屯門劏舖八個月賺23%

商場劏舖罕有錄得短炒獲利個案。屯門青山坊壹號總站一個舖位以八十萬元登記售出，原業主持貨僅短短約八個月，帳面升值超過兩成，料為該劏場首宗低位回升獲利的個案。

據土地註冊處資料，壹號總站一樓單號舖位，面積約七十二方呎，於去年十一月以八十萬元登記售出，成交呎價約一萬一千一百一十一元。該舖位原業主於一七年三月以六十五萬元購入，以此計算，期內帳面升值約十五萬元或百分之二十三。

據資料顯示，該商場由佳寶集團於一四年九月拆售，而上述短炒舖位於當時一手拆售時成交價為二百四十八點四萬元。即使該舖位最新由低位反彈十五萬元，最新成交價依然低於一手價約百分之六十七點八。

上環兩物業意向2.5億

事實上，壹號總站拆售後近年一直出現多宗大幅蝕讓。如去年二月一個一樓單號舖以六十九萬元沽出，較一四年十月購入價三百一十五點二萬元低約七成八或二百四十六點二萬元，為該商場蝕讓幅度最高個案。該舖位實用面積約四十四方呎，實用呎價約一萬五千六百八十二元。

核心區業主放售具重建價值的舊樓物業。美聯旺舖劉啟聰表示，上環荷李活道一六五至一六七號一幢四層高商住物業，以及一六九號五層高商住物業一併出售，意向價為二點五億元，兩幢物業分別於一九五五年及一九七一年落成，佔地分別約九百一十七方呎及七百六十二方呎，現有總樓面共四千三百零四方呎，料可重建發展成純住宅或商住物業。