獲中資洽購已久的北角京華道18號全幢商廈，恒地（00012）確認物業以99.5億元售予中資中科創資本牽頭財團，呎價逾3萬元，以銀碼計為本港歷來第四貴商廈成交。
呎價冠港島東 買家中科創
恒地發言人表示，京華道18號以作價99.5億元售予繁勝集團，以總樓面面積32.98萬方呎計，呎價逾3萬元，並於本月4日簽約及收取訂金。
據悉，繁勝集團是由中資中科創資本夥拍中國太平（00966）旗下太平金融控股的全資附屬公司太平信託組成。是次斥巨資入市，主因港島區享海景的全幢新落成商廈供應極少，具有升值潛力。
恒地早於2016年已推出京華道18號放售，索價100億元，去年項目入伙後已獲準買家積極出價洽購，去年底更傳出獲中資洽購至尾聲。踏入2018年，物業即落實交易，成為全港第四貴商廈買賣，呎價亦為港島東商廈新高。項目佔地5.27萬方呎，恒地於2005年以6.2億元購入上址地盤，2016年8月補地價22.18億元重建成商廈。該廈有部分樓面去年已租出，建築面積呎租約60元。
現時區內擁有海景的商廈成交呎價只約1.4萬元。美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成認為，全幢商廈供應少，業主一般會要求較高溢價才肯出售，故此市場上只有中資能夠用高價吸納。面對北角商廈呎價亦達3萬元，個別灣仔乙級商廈業主隨即提價至每方呎逾2萬元放售。
中資一直積極購入香港物業，現時全港最貴重的5宗商廈買賣，全由中資或中資牽頭財團購入，包括中國國儲能源化工集團股份公司作大股東的財團，去年11月以402億元向長實（01113）購入中環中心75%權益，成交價破盡香港紀錄。
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