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地產新聞
肇輝臺6號最多提價3786萬 嘉華兩新盤19伙貨尾調高售價
(信報) 2018年1月5日
豪宅新盤市況去年第四季開始活躍,發展商紛紛調高豪宅新盤貨尾售價。嘉華國際(00173)旗下港島東半山肇輝臺6號及香港仔深灣9號兩盤,相隔逾一年,昨日再加價,調高共19個貨尾單位售價5%至16.5%。其中,肇輝臺6號的貨尾單位加幅普遍達10%或以上,個別單位定價調升最多近3800萬元;深灣9號貨尾加幅5%至7%,相對「溫和」。

肇輝臺6號及深灣9號昨日更新價單,其中肇輝臺6號調高15伙貨尾售價,除16樓A室加幅只有7%外,餘下單位加幅均達10%或以上,當中2樓A室連平台特色戶,定價由2.295億元加至2.67368億元,升幅達16.5%,金額調高達3786.8萬元【表】,足夠購入同系九龍東啟德嘉匯一個4房單位有餘,呎價亦升至9.5萬元;其他單位每戶亦調高1136.5萬至1701.3萬元,項目累積加幅達18.9%至48.5%。

深灣9號加價5%至7%

深灣9號昨日加價單位包括3間花園洋房及1個頂層複式戶,加幅5%至7%,相對「溫和」,於2016年底大幅提價達61%的頂層複式單位,是次定價僅再調高973.2萬元,至2.04368億元,惟該單位累積加幅已達73%。

嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明接受查詢時表示,港島區豪宅單位買少見少,旗下兩盤只跟隨市場作出調整,加價只反映實際市況。

他表示,集團看好今年豪宅市場,預料追落後地區升幅可達8%至10%。美聯港島區董事歐沚軒表示,發展商將「重價不重量」,料今年豪宅樓價升幅可達15%至20%。

28 Aberdeen St.累售19伙

另外,由太古地產(01972)前主席簡基富(Keith Kerr)旗下The Development Studio發展的中環鴨巴甸街28號單幢盤28 Aberdeen St.已屆現樓,昨日首次開放兩個位於20樓的示範單位供傳媒參觀。

該公司高級發展經理鄭冠麒指出,該項目在一兩個月內將推出僅得2個的特色戶,參考同區新盤同類單位,料將招標發售;項目部主管梁祈安稱項目累售19伙,套現約2.5億元,買家主要為投資者;該公司年底將推出上環及灣仔項目。

嘉里(00683)何文田皓畋日前加推143伙,昨日發出銷售安排,下周一(8日)先到先得發售當中28伙。