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地產新聞
全港111新盤待發爭客
(文匯報) 2018年1月5日
2017年新盤賣個滿堂紅,市場預期2018年一手將繼續搶佔焦點。有代理行最新統計,今年全港將有111個全新樓盤蓄勢待發,涉及逾3.1萬伙供應。當中,將軍澳及大埔成為重要供應重鎮,兩區共提供逾萬伙潛在供應。市區再度有睽違多時的千伙大盤登場,觀塘市中心重建項目便提供逾2,000伙規模。新盤搶客戰線在各區一觸即發。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

將軍澳大埔逾萬伙待沽

據利嘉閣地產研究部最新預測,2018年全港將有111個全新一手私宅項目列陣成為潛在供應,合共可提供31,005伙,數量較預測2017年的33,891伙回落8.5%,惟仍守在過去5年按年均有逾3萬伙的記錄。不過,實際推售數量則因應市況及發展商的不同部署而定,初步估計較貼近實際的推盤量約為18,600伙。

按地區劃分,新界區無論在項目及伙數方面,繼續是全港三大區一哥,共涉51個項目,單位總數達20,081伙,佔2018年整體供應約65%。當中,大埔及西貢佔最多,前者涉及6個項目共6,027伙潛在供應,後者則受惠2018年全港最大倉庫-將軍澳日出康城,共計3期項目的5,392伙供應帶動。

市區焦點 啟德讓路觀塘

至於九龍區潛在可售私宅項目共有23個,涉及約7,293伙,較去年初同區預測的9,527伙大減23%,主因是啟德新區今年不如往年,暫未有成熟的供應可以應市。2018年區內焦點落於觀塘,當中觀塘市中心重建項目之第2、3期發展區單一項目便提供約2,000伙(當中首期1,024伙已率先入紙申請預售),為今年第二大的單一新盤,亦為區內近30年來久違的大型供應。

港島區方面,東區續成為供應重鎮,因有部分新盤去年未及推出,故順延至今年成為炙手可熱的項目,如新世界旗下北角FLEUR PAVILIA共提供611伙,物業已平頂及拆棚,加上屬舊契項目,短期內推出的機會甚高。同區亦有臨海豪宅新地的海璇2期(351伙),連同恒地北角另外兩個項目,單是北角區已有1,479伙供應。