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地產新聞
小蠔灣大綱圖 城規周五討論
(信報) 2018年1月3日
港珠澳大橋通車在即,大嶼山發展前景備受市場關注,港鐵(00066)的大嶼山小蠔灣車廠上蓋發展計劃,亦快將進入規劃程序。城規會本周五(5日)將討論屬於全新圖則的《小蠔灣分區計劃大綱圖》,其中小蠔灣車廠上蓋發展的住宅建築樓面面積上限約1119萬方呎,預計可興建約1.4萬伙,予3.78萬人居住。

規劃署向城規會提交的《小蠔灣分區計劃大綱圖》最新擬稿,整個大綱圖佔地約186公頃,其中佔地約30公頃的小蠔灣車廠用地,將劃為「鐵路車站及公共交通交滙處暨商業/住宅發展」,基座部分作為車廠、公共交通交滙處和零售等用途,並設園景平台。住宅大樓則建於平台之上,住宅部分總建築面積約1119萬方呎,以1.4萬伙計算,平均每伙建築面積約800方呎,另有約32萬方呎作為零售用途,建築物高度約86米(主水平基準以上.下同)至106米,估計住宅大樓高15至22層。港鐵去年曾預計,上蓋項目2023年開始分期進行,預計2026年首批單位落成,2038年完成發展。

高力國際亞洲區估價及諮詢副常務董事張翹楚認為,小蠔灣車廠上蓋項目鄰近東涌新市鎮,平均單位面積較市區住宅大,相信可吸引一些「希望住大啲,又唔介意住遠少少嘅換樓客」。