四百萬僅夠買屯門單幢樓

樓價升勢凌厲，「四球」以下屋苑式私樓放盤已近絕迹，要購買細價盤，只好將目標轉至屯門單幢式物業。

屯門區部分單幢樓目前仍有小量細價放盤，吸引買家承接。地產代理表示，有馬鞍山投資者發現區內已沒有400萬元以下放盤，只好跨區至屯門睇樓，終以320萬元購入麗寶大廈一個實用面積約248方呎單位作收租，實用呎價12,903元。

同屬「置樂三寶」的利寶大廈，近日亦錄成交。利嘉閣莊國寶稱，該屋苑高層H室，實用面積258方呎，獲買家以335萬元承接，實用呎價12,984元，該廈放盤叫價由310萬元起。

第一城起碼460萬

向來屬上車樂園的沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，去年中仍有400萬元以下放盤，但隨着大市癲升，現時兩屋苑放盤叫價分別由460萬及430萬元起。

現時400萬元以下的自由市場公、居屋單位亦所餘無幾。家天下黎振傑稱，旺角居屋海富苑海寧閣實用面積211方呎單位，叫價370萬元。世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺公屋華明邨實用面積212方呎單位嗌價約310萬元。