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(文匯報) 2017年12月5日
地產老手精選地點 專業設備助港青創業

本港共享空間遍地開花,為創業者帶來很多選擇。今時今日,若想突圍而出,就一定要有特色。市場上的共享空間多以地點、設施或租金作招徠,擁多年地產界經驗的馮康則決定以主題取勝,與兩位朋友共同成立初企Campfire,計劃在明年初前於香港設立8個共享空間。■文:香港文匯報記者 吳婉玲、圖:潘達文

三位創辦人投身地產界多年,對地產市場眼光獨到,且早有創業經驗,包括餐廳、酒吧和運動行業等。他們從經驗得知創業的困難,所以想為年輕人提供平台,讓他們可以做自己想做的事。說起Campfire設立第一個位於堅尼地城的共享空間,可以用「快、狠、準」來形容。

香港創業要先租地方

「代理有一日無啦啦打畀我,同我講業主放租。佢今日放租,我哋即日就簽咗合約。」馮康笑指,其實當初三個臭皮匠早已構思成立共享空間半年,奈何一直未有合適的地方,直到業主放租心儀地點。他慨嘆,在香港創業要先有地點才可開始思考創業計劃,「美國或中國內地地方大,你可以諗好成個計劃,搵到心水地方才開始(創業),但香港調返轉。」

黃金地段有貴租風險

馮康表示,發現香港大部分共享空間的經營者,對地產知識不是太強,可能會考慮在黃金地段中環設立共享空間,當中忽略了昂貴租金的風險。三人擁有豐富的地產經驗,了解地區潛力及租金水平,堅尼地城的共享空間於去年2月底正式開業,短短3個月出租率已達100%。「咦?點解咁易爆到嘅?我哋再睇下其他共享空間,發覺原來十個有九個都幾相似。」所以後來他們不斷思考如何可以同市場上其他共享空間不一樣,萌生主題共享空間的念頭。

現時Campfire位於黃竹坑的共享空間分別以時裝及媒體製作為主題,共有3層,每層分別1.05萬方呎,設有3D打印機、攝影棚及錄音室等設備,希望可集結來自時裝、設計、攝影及媒體等創業者。「其實我哋係好捨得揼本落呢啲嘢(專業設備)。」馮康透露,單是錄音室的成本已達3萬元;預計今年底至明年初於香港會增加至8個共享空間,選址黃竹坑、堅尼地城、鰂魚涌、太古城、將軍澳及深水埗,主題涉及市場推廣、建築設計及教育等。