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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年12月4日
【明報】曰,代理、業主涉違規,啟德1號現百租盤,地政總署:沒發同意書,美聯:如發現嚴肅處理。前特首梁振英2012年提出「港人港地」政策,樓盤啟德1號應運而生。該盤業主上月中陸續收樓,市場上已湧現逾百個租盤。根據啟德1號地契,業主出售、分租或按揭單位前,須取得地政總署署長發出的同意書。然而,本報記者發現,有地產代理及業主均稱,毋須待業主取得同意書,可即時簽租約並入住。地政總署回覆稱至今只收到5份同意書申請,仍未發出任何同意書。

【東方日報】指,84%屋苑租金回報跌。樓價升幅驚人,但租金上升速度不及,令收租回報每況愈下。50個大型二手屋苑中,佔84%屋苑平均租金回報率較去年底下跌,將軍澳新都城急挫約0.6厘,跌至僅約2.9厘,期內新增19個屋苑回報失守3厘。

【信報】謂,景順:港銀明年勢加P。景順亞太區固定收益首席投資總監胡嘉林表示,市場早前低估美國稅改方案獲得通過的可能性,也輕視了通脹壓力,目前市況只反映了聯儲局至明年底會加息兩次的情境,惟他預計連同本月的加息,聯儲局至明年底應會加息3至4次,本港銀行2018年勢將跟隨調高最優惠利率(P)。

【文匯報】報導,郊園若建屋料需18年,土供組明開會商議。土地供應專責小組明天將開會。有報道引述消息指,會議將討論郊野公園發展及填平船灣淡水湖建屋的建議。據了解,政府曾估算,若發展郊野公園土地建屋,由規劃到落實,需時15年至18年;又指若撥出0.1%郊野公園土地,估計可興建約7,500個單位。至於發展船灣淡水湖,則會影響40%儲水量,亦可能影響周邊具高景觀價值的環境。

【星島日報】指,尼漢縱火兩枉死,鄉郊劏房響警號。天水圍發生兩死縱火慘劇,租住鐵皮屋「劏房」的尼泊爾漢,疑欠租遭「二房東」趕走後,疑有人含恨在心,昨凌晨潛返鐵皮屋放火報復,烈燄熊熊,迅即波及屋旁另一石屋,約四十村民疏散,消防員將火撲滅後,在被波及的石屋發現一對疑是夫婦的租客焦屍,相信走避不及同被燒死。警方案發十個半小時後,在屯門醫院拘捕尼籍疑兇。事件揭露鐵皮劏房充斥鄉郊,成為都市中「計時炸彈」。

【蘋果日報】稱,嘉湖凶宅370萬成交,低估價三成。樓市瘋狂,天水圍嘉湖山莊唯一叫價低於400萬元放盤,即使屬凶宅亦見承接。消息指,賞湖居6座頂層連天台戶,實用449方呎,剛以370萬元售出,呎價8,241元,較銀行估值低近三成。

【晴報】報導,黃埔花園2房戶,$835萬破頂易手。二手屋苑高處未算高。市場消息指,紅磡黃埔花園有兩房單位創新高,易手單位為5期4座高層A室,實用面積503呎,以835萬港元售出,實用呎價16,600元,創屋苑兩房售價歷來新高。