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地產新聞
海福呎價1.37萬 沙田最貴居屋
(信報) 2017年12月4日
資助房屋今年接連錄得破頂成交,最新一宗為大圍居屋海福花園1個中層單位,近日以560萬元(已補地價)易手,呎價約1.37萬元,呎價貴絕沙田區已補地價居屋。

代理指出,前述海福花園單位為1座中層H室, 實用面積409方呎,兩房間隔,最新成交呎價約1.37萬元,打破屋苑3座低層H室上月錄得的1.36萬元沙田已補地價居屋呎價紀錄。原業主2014年3月以368萬元(已補地價)購入前述1座中層單位,賬面利潤約192萬元,升值約52%。

天愛苑418萬易手 內地客付辣稅

天水圍居屋天愛苑則有內地客付逾100萬元「辣招稅」入市個案。祥益地產高級區域經理黃肇雯說,天水圍居屋天愛苑B座中層16室,實用面積546方呎,兩房間隔,近日獲一名內地家長以418萬元(已補地價)購入,成交呎價約7656元,但須支付合共相等於樓價30%的從價印花稅和買家印花稅,涉及「辣招稅」共約125.4萬元。

黃肇雯表示,該買家只參觀過同類型單位,但認為該屋苑方便子女上學,而且單位叫價吸引,故未有睇樓便入市。原業主2012年3年以約175萬元購入該單位,賬面大賺243萬元,升值約1.4倍。