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地產新聞
時裝店獲減70萬續租中環巨舖
(信報) 2017年11月11日
中環舖位租金持續受壓,其中核心地段錄得租金低過2008年金融海嘯時期的租務成交。由澳洲時裝店Cotton On承租的中環德己立街巨舖,剛以約110萬元續租,獲減租70萬元,不僅較舊租低近四成,亦較2008年平逾15%。

較海嘯價低逾15%

消息人士透露,德己立街2至12號業豐大廈地下A、B舖連地庫,地下建築面積2700方呎,地庫約5680方呎,合共約8380方呎,剛獲現租客Cotton On以110萬元續租,呎租131元。

翻查資料,Cotton On於2008年以130萬元首度承租該舖開店,之後續租兩次均要加租,其中2014年由月租約155萬元上調16%至180萬元,但3年後約滿,最終獲大減38.9%續租。

租客每月少付70萬元租金,以3年租期計,可節省2520萬元租金開支。

此舖毗連娛樂行,亦為通往蘭桂坊必經之路,是次為Cotton On首度獲業主減租,而且租金更較9年前金融海嘯爆發時低超過15.4%。

物業由大鴻輝集團持有,集團創辦人兼主席梁紹鴻接受查詢時表示,因為市況下滑,「想租中環舖嘅品牌都少咗,而且租客都想續租,所以減畀佢。」他又認為,現時核心區地舖租金下調壓力仍大。

此外,旺角西洋菜南街154號地舖,建築面積約500方呎,去年由藥妝店以20萬元承租,但未夠一年已退租。該舖位近期以16萬元租予連鎖化妝品店卓悅(00653),呎租320元,租金下跌兩成。據資料顯示,上址在2014年曾以月租30萬元租出,即最新成交租金較高峰期急跌46.7%。