長沙灣一幅酒店地上月底由新地（00016）以50.6億元高價投得，膺賣地表純酒店地造價之冠，毗鄰臨海住宅地身價水漲船高，更激發中港財團爭奪戰。該幅位於興華街西對出的住宅地周五截標，地政總署共收到11份標書，除新地希望再下一城外，亦吸引多家中資財團挑戰，包括已經擁有本港最貴賣地表住宅地的龍光地產（03380）。
周五截標的住宅地，位於新地投得的酒店地西鄰，鄰近新渡輪的總部，與港鐵（00066）西鐵南昌站步程約5至10分鐘，可建樓面面積約98.78萬方呎，屬於市場罕見的近百萬方呎巨型臨海地皮。
新地龍光獨資競投
綜合市場資訊，項目吸引多家本地發展商入標參與，新地副董事總經理雷霆表示，是次以獨資形式入標，認為該住宅地與新地上月底投得的酒店地，「兩幅地都有海景、好罕有」，位置十分接近，相信若投得該住宅地，兩項目將具有協同效應。
恒地（00012）亦有入標，該集團發展部地產發展經理梁晶晶說，地皮規模大，有海景，吸引該集團入標。其他入標的本地發展商包括長實（01113）、新世界發展（00017）、嘉里建設（00683）及華懋等。
前述長沙灣住宅地皮規模大，亦獲得多家中資發展商青睞，包括龍光地產和中國海外（00688）等。其中龍光地產今年2月已經夥拍合景泰富（01813），以約168.56億元購入鴨脷洲利南道住宅地，造價貴絕本港歷來的賣地表住宅地皮，該集團海外地產（香港）投資發展部副總經理林力山指出，周五截標的住宅地屬於「市區地、海景地、罕有」，故此獨資入標。
另外，信置（00083）表示，夥拍世茂房地產（00813）、會德豐地產、嘉華國際（00173）和爪哇控股（00251）合組財團入標。
這幅地皮面積達20.83萬方呎的臨海住宅地，市場估值138.3億至177.8億元，每方呎樓面地價1.4萬至1.8萬元，意味隨時可以突破利南道住宅地的造價紀錄，成為本港賣地表住宅地新一代地王。
挑戰利南道地王寶座
華懋集團財資部助理經理陳家濠入標後形容， 出價「合理地進取」，更估計該用地的造價有機會超越利南道用地的紀錄。此外，業界盛傳有發展商出價更高於市場估值上限的177.8億元，惟有關傳聞未能得到證實。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為， 該用地獲得標書數目合乎預期，相信個別可享協同效應的發展商出價將較進取，而用地亦合中資的「胃口」，相信即使地皮所涉的總投資額龐大（包括地價連建築費等），若透過合組財團形式參與，有助分散風險。他估計，該用地的造價有機會挑戰利南道住宅地的地王寶座。
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