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地產新聞
新界東公屋王 太和邨呎價撲萬四
(東方) 2017年11月9日
上車需求強勁,連新界公屋及居屋都被高價搶購。大埔公屋太和邨實用面積僅約200方呎迷你單位,近日以近「三球」售出,實用呎價近1.4萬元,呎價料貴絕新界東公屋。而青衣居屋青泰苑有單位成交呎價貴絕同區。

公屋細單位受捧,尤其是新界屋苑樓價再被推高。太和邨喜和樓中層29室,實用面積約217方呎,以約297.9萬元登記售出,實用呎價約13,728元,原業主二○○○年時僅以9.77萬元向房委會購入。市場估計,是次屬連地價買賣,呎價屬全港公屋第七高,同屋苑四月錄得呎價逾1.33萬元成交,為對上舊紀錄。

青泰苑每呎13716冠青衣

消息稱,青泰苑G座高層8室,實用面積401方呎,獲買家以自由市場價約550萬元承接,實用呎價約13,716元,呎價料貴絕青衣居屋。

拍賣場上公屋放盤亦成為搶手貨。環亞拍賣日前拍賣售出3個住宅物業,當中包括沙田博康邨1座低層11室 ,實用面積424方呎,由法院頒令推出,開價348萬元,終以自由市場價約370萬元沽出,實用呎價約8,726元,成交價高開價逾6%。

同場居屋銀主盤亦獲承接,屯門兆山苑G座低層銀主盤,實用面積546方呎,開價328萬元,以自由市場價373萬元售出,實用呎價6,832元,高開價近14%。另灣仔單幢私人住宅紹安大廈連天台戶,以678萬元拍出,實用呎價12,151元,高開價50萬元。

穗禾苑另類盤僅平一成

消息稱,火炭居屋穗禾苑高層曾發生事故單位,實用面積約473方呎,以438萬元獲承接,實用呎價9,260元,低市價約10%。

消息稱,鴨脷洲公屋利東邨東業樓高層戶,實用面積490方呎,第二市場叫價370萬元,放盤約一周,市傳以開價售出,實用呎價7,551元,做價料創屋邨第二市場高位。

將軍澳二手市況暢旺,居屋單位同錄承接。世紀21將軍澳魏仕良稱,富康花園9座低層K室,減價42萬元後,即獲外區綠表客以378萬元購入,實用呎價8,770元。至於安寧花園2座中層J室,上月才放盤,本月即獲區內首置客連地價購入,成交價543.8萬元,平均實用呎價11,695元。

資料顯示,天水圍居屋天富苑C座高層戶,實用面積650方呎,八月時以居二價約446萬元轉手,但有關交易已取消。代理稱,單位現時叫價約450萬元重新放售,由於已簽訂正式買賣合約,一般情況下業主已收樓價約10%,即約44.6萬元訂金。