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地產新聞
海璇10大宅打頭陣招標
(東方) 2017年11月8日
港島新盤市場爆發大混戰。新鴻基地產(00016)旗下北角海璇全面啟動推盤攻勢,樓書料日內上網,示範單位下周起接受預約參觀,首批先推約10伙臨海大宅招標發售。恒基地產(00012)旗下鰂魚涌君豪峰首推開放式戶,折實入場費約486萬元起。

新地副董事總經理雷霆稱,旗下北角大型臨海綜合項目,住宅部分海璇料於本周後期上載樓書,項目將以招標形式發售,首批先推10伙以內臨海大單位。

商場北角匯呎租達300

新地代理租務部總經理鍾秀蓮指,上述臨海項目商場部分北角匯,總樓面約22萬方呎,提供153個舖位。第一階段位於酒店的商舖料明年第三、四季率先開業,已出租70%。她又說,商場的餐飲商戶呎租60至120元,零售商戶呎租120至300元。整個商場全年租金收入料約1.7億元,一田落實租用2.9萬方呎樓面。

至於項目內Hotel VIC海匯酒店,其總經理高冠恩說,該酒店預計明年中開業,提供671個房間,所有房間可享海景。

對於市場流傳旗下西貢十四鄉項目補地價金額,雷霆回應指,不會評論金額,強調集團非常高興達成補地價,項目仍處前線規劃設計階段。集團未來仍會繼續積極爭取補價轉換其他土地用途,增加市場供應。

港島區另一超級豪宅新盤山頂Mount Nicholson第三期,提供24伙分層大宅,早前已派發樓書,現樓預約參觀反應理想,料發展商有機會短期內推出首批單位招標發售。

繼上環My Central熱銷後,多個港島單幢新盤接力登場。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民說,君豪峰昨加推56伙的價單,市值逾3.63億元,當中包括首度推出28伙開放式戶,最細面積218方呎起,該批單位平均呎價25,589元,折實平均呎價24,310元,折實入場費486.02萬元起。該入場單位為5樓J室,實用面積218方呎,折實呎價近22,295元。

林達民指出,項目是次大致原價加推,料可吸引投資者及分支家庭上車客,最快下周發售。美聯布少明預計,該盤細單位日後呎租料達80至100元,回報率達4厘。公司向項目其中3名買家贈送價值1.28萬元旅遊優惠。

瑧蓺250伙料短期搶客

此外,新世界發展(00017)旗下、毗鄰港鐵西營盤站的西營盤全新項目命名為瑧蓺,屬於集團Bohemian Collectables系列的最新港島西項目,提供250伙,包括開放式、一房及兩房單位,預計明年將會落成,屬於短樓花,料短期推出市場。