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地產新聞
逾20年努力終有回報
(文匯報) 2017年11月8日
新地花逾20年進行併購的十四鄉項目,項目規模極為龐大。據土地註冊處資料,項目將分成地盤A、B、C,地盤A可建住宅樓面約201.9萬方呎,地盤B可建住宅樓面約266.92萬方呎。至於項目總非住宅樓面約28.84萬方呎,分散於三個地盤之中。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

劃分三大地盤發展

項目去年底及今年4月分別獲批兩份圖則。去年底批出的圖則主要涉及馬鞍山濾水廠的部分,相信為地盤A,批建19座物業,包括17座16層至25高住宅(部分位於4 層高基座),以及1幢2層高教堂及1幢2層高商業大廈。

今年4月另一部分獲批的圖則鄰近大洞禾寮一帶,相信為地盤B,准建30座3層高洋房,另有29幢分層住宅,樓高6層至22層不等,還有1幢1層高商業物業及1幢2層高娛樂設施。另外,項目地盤C亦會有一個約18.84萬方呎的康樂設施,包括高爾夫球會、運動中心、公眾停車場等。

今年補地價破頂

總結政府今年的私宅土地供應,完全由補地價項目主導。翻查地政總署文件,以逾1億元的補地價項目、非港鐵上蓋的住宅或商住項目去計算,至今政府已批出8個較大型住宅項目的補地價,總金額超過269.71億元,可建樓面合共逾916萬方呎,已創歷年新高。接下來相信仍有其他大型地盤獲批出補地價,料最終今年補地價項目涉及樓面或超越1,000萬方呎。