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地產新聞
印度船王家族1.66億買黃竹坑工廈
(信報) 2017年11月7日
政府計劃重啟活化工廈計劃,吸引投資者搶先掃入工廈。鮮有入市工廈物業的印度船王家族成員, 剛斥1.66億元連環購入黃竹坑利美中心兩層中低層樓面。另外,曾發生駭人石棺藏屍案的荃灣工廈DAN 6,凶宅樓上一個單位新近以205萬元易手,原業主持貨兩年賬面蝕55萬元。

DAN6凶宅樓上單位蝕55萬沽

印度船王Chellaram的家族成員,向兩名不同業主購入黃竹坑道42號利美中心8及9樓,每層建築面積各自約1.05萬方呎,每層成交價8300萬元,合共作價1.66億元,呎價約7873元。土地註冊處資料顯示,8樓單位的原業主於2013年底以5200萬元購入該物業,持貨接近4年,獲利3100萬元離場,賺59.6%。

翻查資料,印度船王家族在港以投資寫字樓物業為主,近年開始涉足街舖及商場,是次應為首度入市分層工廈單位作投資。

另外,位於荃灣灰窰角街2號的工廈DAN 6,最新錄得10樓D室易手,建築面積491方呎,以250萬元售出,呎價5092元。根據土地註冊處資料,單位於2015年以305萬元購入,原業主持貨兩年沽出,賬面蝕55萬元,貶值18%,料為DAN 6入伙以來最大宗蝕讓。上述成交單位樓下的9樓D室,去年3月發生石棺藏屍命案,大廈即時淪為「凶廈」,樓價亦大幅落後於大市。事發後,DAN 6共有7宗買賣,連同上述成交在內,其中3宗蝕讓,損手12萬至55萬元。

此外,中環中心75%業權日前落實以402億元易手,美聯工商舖(00459)營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,年初至今核心區甲級寫字樓價格升幅達16%,在矚目成交帶動下,今年餘下時間核心區甲級寫字樓表現仍持續向好,全年價格可望升20%至22%。

第一太平戴維斯表示,觀塘巧明街107號已活化的寫字樓物業, 總樓面面積約8萬方呎,以意向價13.8億元放售,呎價逾1.7萬元。