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地產新聞
CCL兩連跌 上半月料再上
(文匯報) 2017年11月4日
樓價指數反覆,最新中原城市領先指數CCL連續兩周出現回落,CCL昨報158.72點,按周跌0.7%,為18周(即近5個月)最大跌幅,指數連跌兩周共1.15%。由於相關數字是根據2017年10月23日至10月29日簽訂正式買賣合約的成交去計算,有關數字已反映上月公佈施政報告對樓市的影響。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周三個整體指數齊跌,除CCL外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.95點,按周跌0.91%;CCL(中小型單位)報158.99點,按周跌0.8%。但總結6個星期,三大整體指數的走勢同步,走勢上仍然是高位爭持,該行預期11月上旬的CCL將穩步向上。

港島新界東樓價齊挫

而餘下的整體指數CCL(大型單位),近6個星期走勢相對較反覆,最新報157.31點,按周跌0.17%。其他坊間樓價指數亦同樣出現回落走勢,美聯物業昨日公佈「美聯樓價指數」,最新報152.62點,按周跌約0.28%,連升4星期之勢告終,但若與4周前相比,樓價指數仍升約0.68%;至於年內至今樓價則錄約9.96%升幅。

至於其餘CCL四區樓價指數,本周則二升二跌,其中港島樓價指數報164.17點,按周跌3.03%,跌幅為各區中最大,亦成為CCL下跌的源頭之一。新界東樓價指數報167.37點,亦按周跌2.3%,連升2周後回軟。新界西樓價指數則連升2周,最新報148.72點,按周升1.04%,創歷史次高。九龍樓價指數報157點,按周微升0.18%。

周末預約睇樓量方面,據美聯物業分行統計,11月首周末(11月4日至5日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約515組,按周微升約3.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,施政報告公佈後多個新盤相繼登場,一手交投表現強勁,市場觀望情緒顯著消散,利好二手睇樓活動增加,料一手帶動二手下,交投氣氛勢進一步升溫。

預約睇樓量創年內次高

中原地產十大屋苑錄得592組周末預約睇樓量,較上周580組再升2.1%,施政報告公佈後已連升4周,睇樓量創今年按周第二高。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示,樓市氣氛向好,睇樓量上升屬正常現象。他指,外圍表現穩定,美國下任聯儲局主席提名人選已定,前景明朗化,即使年底有機會加息,預料亦影響不大。

至於利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,505組客戶於本周末預約睇樓,按周再升2.4%,連升六周,並創今年五月中以後的25周新高。