政府集中供應細單位，豪宅單位愈見矜貴。全港住宅新盤一周狂錄總值近20億元高價成交，無論將軍澳以至山頂區均湧現破頂天價個案。單在昨日全港即現5伙特色大宅易手，當中尖沙咀名鑄頂層複式戶以呎價逾5.1萬元沽，創項目年內售出單位新高。
據一手銷售資訊網資料，新世界發展(00017)旗下名鑄昨售出頂層66及67樓複式E室大宅，實用面積2,508方呎，成交價1.28億元，實用呎價51,037元。項目年內暫沽7伙，全屬特色戶，套現逾7.8億元，項目全數交吉戶已沽清，僅餘12伙特色戶連租約，當中包括9伙複式及3伙相連戶。
另外，長實集團(01113)上環My Central昨亦以招標形式售出頂層39樓E室，實用面積1,132方呎，折實成交價5,680萬元，折實呎價50,177元，呎價及成交價創項目新高。
麥花臣匯複式高價成交
消息透露，九龍建業(00034)等旺角麥花臣匯，昨沽出1座花園複式B室，售2,043.8萬元，實用呎價23,199元，屬項目理想價。而恒隆地產(00101)旗下浪澄灣加價逾一成的1座51樓複式B室，昨以3,252.8萬元售出，實用呎價26,532元，亦屬項目理想價成交。
要數周內市場最矚目豪宅成交，必定是會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，日前沽出第一期3號屋，成交價近11.64億元，成為全港屋苑式洋房新高售價，折合實用呎價126,813元，亦創出項目新高。項目全新第三期提供24伙分層大宅，樓書日前已剛上網，料季內以招標形式開售，發展商預計部分單位呎價可望創全港分層住宅新高紀錄。
至於新鴻基地產(00016)赤柱50 Stanley Village Road洋房項目，日前亦售出10號屋，扣除回贈優惠後，折實成交價逾1.39億元，折實呎價51,125元，創出項目新高。
海璇招標望締港島紀錄
事實上，新地正部署連環開售兩個豪宅新盤，其中北角海璇料月內以招標形式發售，發展商早前表明，項目不少單位可望創港島區分層住宅新高價。而同區長實集團旗下維港頌，日前率先錄得新高價成交，7座29樓A室四房大宅，成交價6,631.4萬元，實用呎價46,799元，創項目新高。
即使中小型單位新盤近期亦屢錄高價成交。同屬新地的將軍澳日出康城晉海，日前剛售出1B座48樓A室特色戶，成交價2,300萬元，折合實用呎價23,023元，無論售價及呎價均再創日出康城一帶新高。
新界方面，香港興業國際(00480)等旗下沙田九肚尚珩，本周初售出單位中，1座8樓A室大宅售5,820萬元，實用呎價29,394元，創新界分層標準戶新高呎價紀錄。項目下周二加推6伙招標。同區Mount Vienna日前亦沽出2樓B室特色戶，扣除優惠後折實成交價4,160萬元，折實呎價25,289元，再度創出項目新高。
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