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地產新聞
新盤特色戶20億狂掃
(東方) 2017年11月4日
政府集中供應細單位,豪宅單位愈見矜貴。全港住宅新盤一周狂錄總值近20億元高價成交,無論將軍澳以至山頂區均湧現破頂天價個案。單在昨日全港即現5伙特色大宅易手,當中尖沙咀名鑄頂層複式戶以呎價逾5.1萬元沽,創項目年內售出單位新高。

據一手銷售資訊網資料,新世界發展(00017)旗下名鑄昨售出頂層66及67樓複式E室大宅,實用面積2,508方呎,成交價1.28億元,實用呎價51,037元。項目年內暫沽7伙,全屬特色戶,套現逾7.8億元,項目全數交吉戶已沽清,僅餘12伙特色戶連租約,當中包括9伙複式及3伙相連戶。

另外,長實集團(01113)上環My Central昨亦以招標形式售出頂層39樓E室,實用面積1,132方呎,折實成交價5,680萬元,折實呎價50,177元,呎價及成交價創項目新高。

麥花臣匯複式高價成交

消息透露,九龍建業(00034)等旺角麥花臣匯,昨沽出1座花園複式B室,售2,043.8萬元,實用呎價23,199元,屬項目理想價。而恒隆地產(00101)旗下浪澄灣加價逾一成的1座51樓複式B室,昨以3,252.8萬元售出,實用呎價26,532元,亦屬項目理想價成交。

要數周內市場最矚目豪宅成交,必定是會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson,日前沽出第一期3號屋,成交價近11.64億元,成為全港屋苑式洋房新高售價,折合實用呎價126,813元,亦創出項目新高。項目全新第三期提供24伙分層大宅,樓書日前已剛上網,料季內以招標形式開售,發展商預計部分單位呎價可望創全港分層住宅新高紀錄。

至於新鴻基地產(00016)赤柱50 Stanley Village Road洋房項目,日前亦售出10號屋,扣除回贈優惠後,折實成交價逾1.39億元,折實呎價51,125元,創出項目新高。

海璇招標望締港島紀錄

事實上,新地正部署連環開售兩個豪宅新盤,其中北角海璇料月內以招標形式發售,發展商早前表明,項目不少單位可望創港島區分層住宅新高價。而同區長實集團旗下維港頌,日前率先錄得新高價成交,7座29樓A室四房大宅,成交價6,631.4萬元,實用呎價46,799元,創項目新高。

即使中小型單位新盤近期亦屢錄高價成交。同屬新地的將軍澳日出康城晉海,日前剛售出1B座48樓A室特色戶,成交價2,300萬元,折合實用呎價23,023元,無論售價及呎價均再創日出康城一帶新高。

新界方面,香港興業國際(00480)等旗下沙田九肚尚珩,本周初售出單位中,1座8樓A室大宅售5,820萬元,實用呎價29,394元,創新界分層標準戶新高呎價紀錄。項目下周二加推6伙招標。同區Mount Vienna日前亦沽出2樓B室特色戶,扣除優惠後折實成交價4,160萬元,折實呎價25,289元,再度創出項目新高。