匯璽II待批預售 擬先推500伙
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）臨近年尾，兩大龍頭發展商部署銷售尾班車。恒地旗下西半山天匯推出壓軸最後一伙，並盼於年內售出，為曾經的「亞洲樓王」銷售劃上圓滿句號。而大坑雋琚昨日宣佈調高餘貨售價5%。此外，新地昨介紹旗下深水埗匯璽發展項目第三期命名為「匯璽II」，涉及逾千伙供應，發展商表示盼盡快獲批預售，隨即推出市場。
自2009年開價的西半山樓王天匯，銷售進程經歷多番波折後終於接近尾聲。發展商恒地昨天邀請傳媒參觀該廈最後一個示範單位，涉及61樓（亦稱41樓）A室，實用面積3,917方呎，屬半複式設計，採五房間隔，附設露台外望維港兩岸景觀。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目未定銷售安排，仍在考慮以招標形式或以價單形式出售，盼可以年內售出。
恒地營業(一)部副總經理鄧鳳賢昨天介紹，昨天開放參觀的單位，裝修費投放達2,000萬元，傢俬及廚櫃已涉資上百萬元，燈飾涉資60幾萬元。據了解，該壓軸單位已經開價，定價約3.4億元，折合呎價86,799元。天匯全盤涉66個單位，自2013年一手例後重推，至今已累沽65伙，套現約94億元。
尚悅‧方最快月內賣
系內其他樓盤，林達民表示，將於今天發售首輪68伙的鰂魚涌君豪峰，累收450票；元朗尚悅·方則仍待批預售，估計最快月內賣樓。
對於港府提出首置上車盤，恒地執行董事孫國林昨表示，若政府提出與發展商合作，只要對市民有利，集團會盡力去配合。另外，對於政府建議以強積金置業，林達民指，目前內地已有類似措施，但市場是否有足夠資金仍待觀察，其成效不能一概而論。
雋琚餘貨售價加半成
與此同時，同系位於大坑的雋琚昨宣佈調高餘貨售價5%，新修訂價單將於下周一（6日）生效。項目合共119伙，目前僅餘4伙1房待售。單位面積333方呎，加價5%後，定價介乎1,243萬元至1,360萬元，呎價37,339元至40,853元。若扣除最高10%折扣，折實價約由1,119萬元至1,224萬餘元，折實呎價33,605元至36,768元。
另一邊廂，新地旗下深水埗港鐵南昌站上蓋匯璽發展項目第3期，昨天正式命名為匯璽II。新地副董事總經理雷霆指，項目仍待批預售，集團計劃2019年入伙前只賣約500伙，其餘留待入伙後推出，重申惜售策略。
匯璽II涉及兩座住宅，共1,188伙，預計關鍵日期為2019年6月30日。新地代理總經理陳漢麟介紹，戶型由開放式至四房連書房，面積由約300呎至約1,500呎。
新地雷霆：研爭興華街宅地
雷霆又指， 匯璽年初開售時反應熱列，現時已接近沽清， 平均成交呎價約2.2萬元，相信匯璽II呎價將會有溫和調升。至於集團日前以逾50億元高價投得鄰近長沙灣興華街西對出一幅酒店地，他形容項目為難得一見的臨海優質項目，享270度海景，集團將會研究入標旁邊的住宅地。
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