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地產新聞
天匯最後1伙索3.4億或招標
(文匯報) 2017年11月3日
匯璽II待批預售 擬先推500伙

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)臨近年尾,兩大龍頭發展商部署銷售尾班車。恒地旗下西半山天匯推出壓軸最後一伙,並盼於年內售出,為曾經的「亞洲樓王」銷售劃上圓滿句號。而大坑雋琚昨日宣佈調高餘貨售價5%。此外,新地昨介紹旗下深水埗匯璽發展項目第三期命名為「匯璽II」,涉及逾千伙供應,發展商表示盼盡快獲批預售,隨即推出市場。

自2009年開價的西半山樓王天匯,銷售進程經歷多番波折後終於接近尾聲。發展商恒地昨天邀請傳媒參觀該廈最後一個示範單位,涉及61樓(亦稱41樓)A室,實用面積3,917方呎,屬半複式設計,採五房間隔,附設露台外望維港兩岸景觀。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目未定銷售安排,仍在考慮以招標形式或以價單形式出售,盼可以年內售出。

恒地營業(一)部副總經理鄧鳳賢昨天介紹,昨天開放參觀的單位,裝修費投放達2,000萬元,傢俬及廚櫃已涉資上百萬元,燈飾涉資60幾萬元。據了解,該壓軸單位已經開價,定價約3.4億元,折合呎價86,799元。天匯全盤涉66個單位,自2013年一手例後重推,至今已累沽65伙,套現約94億元。

尚悅‧方最快月內賣

系內其他樓盤,林達民表示,將於今天發售首輪68伙的鰂魚涌君豪峰,累收450票;元朗尚悅·方則仍待批預售,估計最快月內賣樓。

對於港府提出首置上車盤,恒地執行董事孫國林昨表示,若政府提出與發展商合作,只要對市民有利,集團會盡力去配合。另外,對於政府建議以強積金置業,林達民指,目前內地已有類似措施,但市場是否有足夠資金仍待觀察,其成效不能一概而論。

雋琚餘貨售價加半成

與此同時,同系位於大坑的雋琚昨宣佈調高餘貨售價5%,新修訂價單將於下周一(6日)生效。項目合共119伙,目前僅餘4伙1房待售。單位面積333方呎,加價5%後,定價介乎1,243萬元至1,360萬元,呎價37,339元至40,853元。若扣除最高10%折扣,折實價約由1,119萬元至1,224萬餘元,折實呎價33,605元至36,768元。

另一邊廂,新地旗下深水埗港鐵南昌站上蓋匯璽發展項目第3期,昨天正式命名為匯璽II。新地副董事總經理雷霆指,項目仍待批預售,集團計劃2019年入伙前只賣約500伙,其餘留待入伙後推出,重申惜售策略。

匯璽II涉及兩座住宅,共1,188伙,預計關鍵日期為2019年6月30日。新地代理總經理陳漢麟介紹,戶型由開放式至四房連書房,面積由約300呎至約1,500呎。

新地雷霆:研爭興華街宅地

雷霆又指, 匯璽年初開售時反應熱列,現時已接近沽清, 平均成交呎價約2.2萬元,相信匯璽II呎價將會有溫和調升。至於集團日前以逾50億元高價投得鄰近長沙灣興華街西對出一幅酒店地,他形容項目為難得一見的臨海優質項目,享270度海景,集團將會研究入標旁邊的住宅地。