本屆特區政府提出以重燃市民置業希望為房屋政策重要元素之後，積金局也改變態度，表明正研究容許打工仔在退休前提取部分強積金（MPF）供款用作首次置業，但重申強積金制度旨在為退休作儲蓄，若容許提早取用強積金，可能令退休時可得的權益減少，因此會慎重考慮才作出建議。
擬僅限首置 憂影響退休
積金局主席黃友嘉兩年前曾提出此構思，他昨日接受本報查詢時表示，由於牽涉層面廣泛，積金局用了較長時間研究，現已有初步報告，並開始與政府進行溝通。
財經事務及庫務局局長劉怡翔昨天在立法會表示，准許動用強積金供款作置業用途的概念值得考慮，但是否可行則要多做研究。他透露現時僱員的強積金戶口平均結餘只有18萬元，對置業幫助不大，並強調設立強積金旨在協助就業人士為退休儲蓄，容許提早動用累算權益，將減少其退休儲備，政府須作通盤考慮。
劉怡翔說，部分意見認為本港可仿效海外地區， 如新加坡公積金制度，容許提早用於置業，惟兩地制度不能作比較。新加坡制度設三個不同的分賬戶，分別作退休、置業及醫療用途，供款率可達37%，本港強積金制度，僱主和僱員合共供款率僅10%。
積金局指出，近年社會有聲音要求容許計劃成員提早取用強積金作置業。積金局最近展開研究，審視提早動用強積金作首次置業建議的利弊和可行性。置業與強積金同屬長遠投資，置業可滿足目前和退休後住屋需要。退休後也可把物業作逆按揭以獲得穩定收入，自置物業亦是多支柱退休保障制度下的一環。
學者籲放寬按揭成數更有效
積金局於2015年開始，容許患上末期疾病的供款人可預早提取強積金，惟不接納其他理由，例如嚴重疾病、失業及供樓。
截至去年底，共有920萬個強積金賬戶由419萬名打工仔持有，平均每人有15.4萬元強積金，而截至今年7月，則平均每人持有18.3萬元強積金。
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，該建議對市民置業沒有太大幫助，要更易上車，不如直接把首期降至三成會更見效。
前長策會成員關焯照稱，上月撰文提出讓首置人士把部分強積金用作首期，是把資產配置由強積金換入房地產。他建議先下調首置人士首期成數，若仍需更多資金，才可提取強積金作為補充，且不可超過樓價5%至7%。
康宏理財強積金業務拓展董事鍾建強表示，當局可考慮容許部分累算權益達到某一水平的人士，提取某百分比作首置。保險業議員陳健波提醒，必須小心考慮風險，若置業後樓價大跌而身負巨債，退休時累積的強積金又已用罄，可能會影響退休安排。
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