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MOUNT NICHOLSON洋房賣11.6億稱王 項目三破港紀錄 囊括最貴首三位
(信報) 2017年11月1日
特首林鄭月娥在10月中發表任內首份《施政報告》後,樓市明顯升溫,新盤推售接連火速沽清,一手超級豪宅成交湧現,九龍倉(00004)及南豐集團發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON早前截標的3號屋,昨日落實以近11.64億元售出,打破該屋苑10個月前,即去年底1號屋以10.8億元創下全港最貴屋苑式洋房的紀錄,並將紀錄推高約7.8%,而3號屋呎價約12.68萬元,除創該項目推售以來新高外,亦晉身本港一手屋苑式洋房呎價最貴第二位。

呎價12.68萬 直逼普樂道10號

負責銷售的會德豐地產昨日公布, MOUNT NICHOLSON 3號屋成功售出,售價近11.64億元,洋房實用面積9178方呎,呎價12.68萬元。MOUNT NICHOLSON自去年2月開始推售洋房以來,已三度打破全港屋苑式洋房最貴紀錄,較去年12月底售出的1號屋10.8億元紀錄,相隔10個月再推高約7.8%;而較去年2月首次封王的6號屋8.3億元成交價,更高出逾40%,項目已囊括全港屋苑式洋房造價最貴首三位。

此外,3號屋呎價高見12.68萬元,除創項目推售以來新高外,已直逼山頂普樂道10號洋房的紀錄,原名天比高的普樂道10號,於2011年以8億元售出,令市場嘩然,按差估署「物業資訊網」顯示,普樂道10號洋房實用面積545.9方米,即約5876方呎,呎價高見13.6萬元,呎價紀錄保持超過6年至今無同類物業可匹敵,是次MOUNT NICHOLSON 3號屋以呎價12.68萬元售出,較普樂道10號呎價低不足7%。

MOUNT NICHOLSON 3號屋與1號屋的位置實際相差無幾,樓書顯示,3號屋三層高,有3342方呎花園、2148方呎庭院,以及1699方呎天台,地下為客飯廳樓層,1樓及2樓為睡房層,其中2樓主人房,設有男女主人獨立浴室及衣帽間,樓書並分別以「HIS」及「HER」字樣以作識別;洋房另設地庫及天台,地庫設有兩個車位,地下有泳池、室內有獨立升降機,設施與1號屋相若。

施政報告後湧現大額成交

值得一提的是,3號屋「冧巴」雖不及1號屋,但成交紀錄顯示,洋房實際成交價為11.63888888億元,可見買家對傳統「8」字意頭號碼特別偏愛。

自10月11日《施政報告》公布後,樓市急速升溫,新盤連番取得熱賣佳績, MOUNT NICHOLSON 3號屋已經是10月的第3宗逾億元一手成交,售價在5000萬以上的一手交投,在10月更是不計其數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港資金一直非常充裕,自《施政報告》公布後,政府未有再推出辣招措施,令樓市明朗化,市場亦沒有負面消息,樓市於是再度升溫,資金為尋求出路,令近期新盤頻現大額成交。