新盤狂加價 個半月貴18%

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地產新聞
新盤狂加價 個半月貴18%
(文匯報) 2017年11月1日
發展商趁旺市出擊 晉海推114伙新貨

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)施政報告發表後,新盤銷情持續火熱,發展商加價毫不手軟。新地將軍澳日出康城晉海及晉海II短短一個月售出約1,350伙,套現逾100億元,發展商昨再加推晉海II新一批114伙,折實平均呎價15,065元,比9月中晉海公佈首批平均折實呎價12,788元貴17.8%。至於長實於荃灣海之戀.愛炫美餘下的54伙三房戶亦計劃於本月13日劃一加價2%。

新地副董事總經理雷霆昨以「高潮迭起」來形容晉海銷情,晉海及晉海II已售出約1,350伙,套現逾100億元。由於仍有不少向隅客,昨日晉海II加推114伙,平均折實呎價15,065元。他指,晉海及晉海II至今已售出三分之二單位,尚餘三分之一單位,由於晉海系列是集團於日出康城的唯一項目,故餘下單位非常惜售,不會再作大型銷售,亦不可以算封盤,只是會少量少量或少批少批推出。

晉海II加推 513萬入場

新地代理總經理陳漢麟表示,今批加推單位分佈於5A及5B座,其中5B座E室的三房一廁是首度推出則型,並稱今批單位有輕微加價,相信市場可以接受,最快下周初推售。據新價單資料,該批單位價單售價626萬元至1,283.5萬元,價單平均呎價18,372元,扣除最高18%折扣,折實入場513.3萬餘元。陳漢麟指,北角海璇最快下周上載售樓書,並正籌備招標文件中。

新地於元朗錦田北PARK YOHO Genova昨亦將其中4伙加價1%,並於本周六發售12伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,屯門珀御昨公佈本周六以先到先得形式發售8伙。該批單位實用面積由310呎至465方呎,包括開放式至兩房戶,即供折實價由435.86萬至665.41萬元,即供折實平均呎價約14,338元。

長實預告 愛炫美未加完

長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀.愛炫美餘下的54伙三房單位,將於本月13日劃一加價2%,該批三房戶實用面積791至820方呎,未來會視乎市況再分階段加價10%。長實高級營業經理封海倫指,海之戀及海之戀.愛炫美共沽超過2,100伙,套現逾239.4億元,平均成交呎價1.8萬元,最高成交呎價約2.3萬元。她又稱,若單計海之戀.愛炫美的銷情,項目累售1,192伙,佔可售單位約94%,套現逾136億元。

君豪峰收票 投資客近半

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,鰂魚涌君豪峰於本周五推售68伙,至本周一晚累收423票,超額認購逾5倍,客源主流為分支家庭,亦有40%至50%為投資客,入票者中以認購兩房戶較多,有15%入票者內地客。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,該行為項目買家提供兩個按揭計劃,包括息率全期低至H加1.3厘,另一計劃為首年定息1.75厘,其後息率為H加1.3厘,兩個計劃現金回贈高達1.7%。