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地產新聞
山頂洋房呎價12.6萬破頂
(文匯報) 2017年11月1日
超級豪宅再現新紀錄。九龍倉及南豐發展山頂MOUNT NICHOLSON第一期3號屋昨日開標,以11.6億元成交,呎價126,813元,創出項目銀碼及呎價新高,亦刷新本港屋苑式洋房新高成交價。目前,不連屋地計算,最高成交呎價洋房為山頂普樂道10號,物業面積5,989方呎,2011年以8億元成交,呎價133,578元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

MOUNT NICHOLSON新貨登場

樓書顯示,MOUNT NICHOLSON第一期3號洋房面積9,178方呎,花園面積3,342方呎,庭院及天台面積分別2,148及1,699方呎。資料顯示,項目先後沽出10幢洋房,對上一宗最大額洋房為1號屋,面積9,950方呎,巨勝控股以10.8億元買入,呎價108,543元。集團同時上載項目第三期樓書。

負責銷售的會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,是次價錢相當理想,項目第三期部署季內開售,昨已上載售樓書,提供C、D座合共24個分層單位, 面積由4,186方呎至4,601方呎。

黃光耀又稱,今年集團已售出約1,285伙,套現近140億元,下一個推售新盤將是日出康城第5期,有機會於年底至明年初推售,將分階段推售1,600伙,包括一至四房間隔。另外,將軍澳CAPRI上周已獲批滿意紙,項目累售421伙,套現近40億元,尚餘7座獨立屋將招標發售,希望呎價有所提升。同系區內MONTEREY已售648伙,平均呎價近1.5萬元,會待合適時間重推尚餘的278伙單位,價錢一定上升。

他認為,今年經濟增長理想,股市大幅上升,比樓價升幅更大,失業率低,加息陰影紓緩,明年樓價升幅有機會達10%。

本地家族1.2億掃My Central

另一方面,長實於上環My Central早前推出4伙頂層特色戶招標,原定本月底才截標,但其中3伙提早於昨日截標並隨即揭標,消息指,獲本地家族以折實價1.24589億元中標購入39樓A、B、D室合共3伙,面積由827方呎至996方呎,連天台面積由196方呎至321方呎,折實呎價由43,000元至46,386元,創項目新高成交呎價。

長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示,My Central於本周五推售34伙,部分單位日前已加價2%至7%,設向隅客優先時段,限售20伙。中原金融集團聯席董事王正賢稱,經該行購入My Central單位,可獲該行提供首年「收租保」及「租務管理服務」,名額3名。