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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年10月31日
【明報】曰,公屋變質終身福利,綠置居引定位反思。行政長官林鄭月娥表示,80萬個公屋單位足夠應付基層家庭需要,引起不少議論。林太傾向將大部分新建公屋轉作「綠置居」出售,希望加快公屋單位流轉,讓基層家庭「上樓」,願景理論雖好,惟未必與現實配合。公屋政策原意是照顧基層家庭住屋需要,然而數十年發展下來,本意遭到扭曲,很多公屋富戶視之為「既得利益」,不願放棄,政府欲靠「綠置居」扭轉局面,並沒有太大把握,只能摸着石頭過河,審慎而為,切忌孤注一擲。公屋偏離濟貧原意,社會各界是時候就公屋政策展開一場大辯論,反思公屋定位。

【信報】謂,HIBOR逼近警戒線,港銀加息添誘因。自從2008年金融海嘯以來,本港銀行同業拆息只曾於2010年6月創下連漲11天或以上的紀錄,當時一個月HIBOR連升26日,由0.16679厘抽高至0.52393厘,但0.5厘仍說不上是歷史高位。近期HIBOR一再走高,與金管局早前連續增發外滙基金票據不無關係。該局於8月及9月一連兩個月宣布作出相關抽資行動,涉及金額共800億元。自8月22日增發外滙基金票據以來,金管局逐步在市場抽走流動性,導致銀行體系總結餘持續減少,由8月下旬的近2600億元拾級而下,跌至近日的1797億元。

【蘋果日報】稱,細單位貨尾6季新高,專家話唔愁賣唔出。樓價持續攀升,近年發展商瘋狂建細單位,吸納資金較緊的上車客,令細戶單位供應增多。中原地產研究部數據指出,今年第3季,A類(431方呎或以下)單位,累計貨尾量上升至1,704伙,創下6個季度新高,累計貨尾比例升至16%。

【文匯報】報導,長沙灣誕港酒店地王。香港再現地王!今次寫下紀錄是長沙灣興華街西對出酒店地。地政總署昨日公佈,新鴻基地產以50.6億元中標,按總樓面約37.4萬方呎計算,每方呎樓面地價達13,520元,較市場估值上限高出35.2%外,更加為歷來最貴呎價純酒店官地。新地揚言項目總投資額高達80億元,市場預料會發展成五星級酒店。消息刺激下,毗連即將截標的住宅地即時水漲船高,有測量師將其估值大幅調高36%,幾乎肯定成為另一幅「百億地王」。

【晴報】報導,房協兩盤最平$192萬,下周二起申請,首設白表網上申請。房協昨公布兩個最新資助房屋項目的售價,定於市值7折,將軍澳翠嶺峰實呎價介乎7,752元至9,930元,入場費219萬元,但最貴單位623.2萬元的「樓王」,呎價高達9,111元;屯門翠鳴臺實呎則介乎6,019元至7,795元,入場費192萬元。下周二(7日)起接受申請,更首次開放網上遞交申請表,但只限白表申請人。市民今日起至下月27日可到示範單位參觀。

【星島日報】指,尚珩連環成交,呎價高見2.93萬。豪宅新盤市場有價有市,其中九肚尚珩昨日以招標形式連環沽出4伙,當中造價最高為1座中層A室,成交價5820萬元,呎價29394元,雙雙創下新界區標準分層戶新高;發展商指,市場反應理想,對項目銷售有信心,會輕微提高指引價,最快周內再以招標形式推出分層單位。

【東方日報】指,八十萬閉門造房,封頂論自尋麻煩。未成為特首前的林鄭月娥說過一句「官到無求膽自大」,前半句已證實是假話,後半句則顯然是實情,近日她發表公屋八十萬個「封頂」論,今後將把大部分新建公屋轉為「綠置居」出售,旋即被批至體無完膚,激起連串抗議,真所謂世上本無事,庸人自擾之。