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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年10月30日
【明報】曰,恒地倡蕉坑2000米地換9700米官地,議員憂藉首置計劃「蛇吞象」。《施政報告》提出以公私營混合模式發展「港人首置上車盤」,多個發展商如恒基地產(恒地)和會德豐都率先和議。前者已成功把屬下的大埔蕉坑地與鄰近官地一併改劃用途,後者則正就擁有的洞梓地申請改劃。本報翻查城規會資料,發現改劃的蕉坑地皮,恒地建議把其擁有、分佈於公營房屋發展土地上的近2000平方米私人地,撥歸政府,以換取9000多平方米官地,讓該公司整合蕉坑地皮上的私人土地,以興建私樓,提供506個單位,另地盤則撥歸政府建289個單位。有立法會議員形容此舉為「蛇吞象」,擔心日後更多地產發展商藉首置計劃名義整合土地發展。

【信報】謂,特首忌急於求成,房策勿罔顧現實。特首林鄭月娥日前接受報章專訪,提出關乎公共房屋政策的觀點,連日來惹起激烈迴響,昨日更有多個團體發起遊行前往金鐘政府總部,批評林鄭的言論極之荒謬,形容為「離地萬丈」,罔顧基層住屋權。按照特首的講法,出租公屋單位將由七十六萬個增至八十萬個,已足夠照顧基層家庭需要,因此日後可將大部分新建公屋轉作「綠置居」出售。這樣的觀點被外界理解為「八十萬公屋單位封頂」,這是昨日示威者最主要的反對焦點。

【蘋果日報】稱,與恒基合作,教會拒公開條款,佑寧堂變豪宅疑違地契。擁有68年歷史、屬三級歷史建築的香港佑寧堂與地產商恒基合作重建計劃,本月開始進行清拆工程。有保育團體昨日帶同橫額到場反對清拆,要求教會公開與恒基合作方案。團體質疑教會違反當年地契規定土地用於宗教用途,要求政府重新檢討教會用地,並訂立保育方案。

【星島日報】指,晉海II即日沽125伙,年輕向隅客主導。新盤接連應市,將軍澳晉海II昨進行次輪銷售,開售131伙,揀樓準買家大排長龍,主要為向隅客源,不乏年輕人士,80後及90後佔約4成。市場消息指,昨沽約125伙,佔總數近九成半。總結過去兩天,新盤市場約錄164宗成交,按周下跌約四成。

【東方日報】指,新盤旺銷首破2千億。今年第四季住宅新盤開局報捷,本月全港新盤暫售出逾1,500伙,吸金超過176億元。雖然今年仍然有兩個月,但年初至今新盤已賣出約1.67萬伙,提早超越去年全年的數字,創下近十年新高,銷售金額更歷史性首度衝破二千億元大關,創下歷來新高。

【文匯報】報導,二手翻生,十大屋苑成交倍增。本月最後一個周末雖然是重陽節假期,但二手交投未有冷卻跡象,四大代理的十大屋苑錄6至16宗成交,大致穩定。其中利嘉閣的成交增加1倍,達16宗,連續兩個周末以倍數反彈,並創26個周末新高。利嘉閣地產總裁廖偉強昨表示,市場上暫無利淡因素抑壓樓價,自兩周前公佈施政報告以來,整體市場氣氛保持平穩良好。

【晴報】報導,房協620伙資助房屋,管理費較貴,售價今公布,明開放示範單位。房協兩個資助出售房屋樓花將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺,今日將公布售價,明日對外開放示範單位,共涉620伙,預料申請資格與今期居屋看齊,家庭入息限額為5.2萬元,資產限額為170萬元,單身則減半。記者實地視察,兩盤周邊設施齊全,包括商場、食肆、街市、公園等。但有物管業界指,單幢樓因較少住戶攤分管理費,或收費較高。