元朗攸美山莊反價5% 485萬賣出

樓市位處高位，買或賣都考驗置業人士及業主的智慧，近日市場不少成交就反映出置業人士與業主的忐忑心情，有業主反價獲得承接，也有業主減價沽貨。

利嘉閣地產錦繡及峻巒分行劉喜燕昨表示，市場近日錄得元朗攸美山莊P座高層單位的二手成交，實用面積約700方呎，三房間隔，外望街景。業主於4月時以460萬元放售，最終以485萬元出售，成功反價25萬或5%，折合實用面積呎價約6,929元。原業主於1996年3月以約160萬元買入上述物業，現轉手賬面獲利約325萬元，賺價逾2倍。

新寶城減價仍賺380萬

利嘉閣將軍澳廣場分行梁敬嚴透露，市場新近錄得將軍澳新寶城3座低層D室一宗二手成交，實用面積約434方呎，兩房間隔，業主開價640萬，及後兩度減價至600萬元沽出單位，減幅約6%，折合實呎價約13,825元。賬面獲利達380萬元，物業升值逾1.7倍。

祥益地產古文彬亦表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區內首置客成交個案，成交單位為G座低層7室，實用面積449呎，兩房兩廳，獲區內首置客垂青，見有企理裝修，加上原業主增加議幅，累積減價達20萬，而且屋苑鄰近家人，方便照應，上述買家遂便決定以390萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實呎價為8,686元，屬市場價成交。原業主於2011年購入，是次轉手賬面獲利約高達238萬。

中原地產將軍澳都會駅柯勇稱，君傲灣最新錄一宗買賣成交，單位為3座高層A室，實用面積652方呎，三房間隔，剛以880萬元易手，折合實用呎價13,497元，屬同類型單位次高。