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地產新聞
元朗攸美山莊反價5% 485萬賣出
(文匯報) 2017年10月30日
樓市位處高位,買或賣都考驗置業人士及業主的智慧,近日市場不少成交就反映出置業人士與業主的忐忑心情,有業主反價獲得承接,也有業主減價沽貨。

利嘉閣地產錦繡及峻巒分行劉喜燕昨表示,市場近日錄得元朗攸美山莊P座高層單位的二手成交,實用面積約700方呎,三房間隔,外望街景。業主於4月時以460萬元放售,最終以485萬元出售,成功反價25萬或5%,折合實用面積呎價約6,929元。原業主於1996年3月以約160萬元買入上述物業,現轉手賬面獲利約325萬元,賺價逾2倍。

新寶城減價仍賺380萬

利嘉閣將軍澳廣場分行梁敬嚴透露,市場新近錄得將軍澳新寶城3座低層D室一宗二手成交,實用面積約434方呎,兩房間隔,業主開價640萬,及後兩度減價至600萬元沽出單位,減幅約6%,折合實呎價約13,825元。賬面獲利達380萬元,物業升值逾1.7倍。

祥益地產古文彬亦表示,日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區內首置客成交個案,成交單位為G座低層7室,實用面積449呎,兩房兩廳,獲區內首置客垂青,見有企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價達20萬,而且屋苑鄰近家人,方便照應,上述買家遂便決定以390萬(自由市場價)購入上址作自住之用,實呎價為8,686元,屬市場價成交。原業主於2011年購入,是次轉手賬面獲利約高達238萬。

中原地產將軍澳都會駅柯勇稱,君傲灣最新錄一宗買賣成交,單位為3座高層A室,實用面積652方呎,三房間隔,剛以880萬元易手,折合實用呎價13,497元,屬同類型單位次高。