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股權轉讓買樂陶苑避辣稅
(文匯報) 2017年10月30日
繼續有業主以公司股份轉讓方式避辣稅。利嘉閣地產奕蔭街分行李德臻表示,市場新近錄得跑馬地樂陶苑B座低層06室二手成交,單位實用面積約1,116方呎,業主原叫價2,700萬元,經議價下減約100萬元,減幅約4%,終以公司股權轉讓形式,以2,600萬元促成交易,折合實用面積呎價約23,297元。

他表示,原業主於1988年9月,以140萬元購入單位,持貨29年,至今轉售賬面獲利約2,460萬元,升幅約18倍。單位原為三房兩廳連一套間隔,現改為兩房一套設計,外望馬場。

李德臻補充,樂陶苑於10月份暫錄得2宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約23,692元及21,584元。現時該屋苑有約10個買賣盤提供,最低叫價由2,400萬元起。

西半山懿峰呎價4.388萬

另外,中原西半山分行陳楚婷表示,懿峰高層A室成交,實用面積1,732方呎,4房雙套間隔,附有露台及工人房,向東北,飽覽鑽景。業主以7,600萬元將單位易手,折合平均實用呎價43,880元。陳楚婷指,原業主於2009年12月以5,815萬元買入單位,持貨8年,賬面獲利1,785萬元,單位升值31%。