股權轉讓買樂陶苑避辣稅

繼續有業主以公司股份轉讓方式避辣稅。利嘉閣地產奕蔭街分行李德臻表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑B座低層06室二手成交，單位實用面積約1,116方呎，業主原叫價2,700萬元，經議價下減約100萬元，減幅約4%，終以公司股權轉讓形式，以2,600萬元促成交易，折合實用面積呎價約23,297元。

他表示，原業主於1988年9月，以140萬元購入單位，持貨29年，至今轉售賬面獲利約2,460萬元，升幅約18倍。單位原為三房兩廳連一套間隔，現改為兩房一套設計，外望馬場。

李德臻補充，樂陶苑於10月份暫錄得2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約23,692元及21,584元。現時該屋苑有約10個買賣盤提供，最低叫價由2,400萬元起。

西半山懿峰呎價4.388萬

另外，中原西半山分行陳楚婷表示，懿峰高層A室成交，實用面積1,732方呎，4房雙套間隔，附有露台及工人房，向東北，飽覽鑽景。業主以7,600萬元將單位易手，折合平均實用呎價43,880元。陳楚婷指，原業主於2009年12月以5,815萬元買入單位，持貨8年，賬面獲利1,785萬元，單位升值31%。