新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4543
地產新聞
海璇1B期維港景大戶下月招標
(信報) 2017年10月27日
新地(00016)今年最矚目住宅項目北角海璇1B期(下稱海璇1期),擬農曆新年(明年2月)前發售不多於100伙,全部招標出售,11月先以不足10個海景大戶打頭陣,呎價挑戰港島分層豪宅新高,發展商劍指全港以至亞洲分層樓王的決心呼之欲出。

新地副董事總經理雷霆以「千錘百煉」、「賣咗買唔番」來形容項目的罕有程度,指項目屬本港住宅地標,強調海璇1期僅得355伙,所以一定會惜售。「憧憬不少單位呎價會創港島分層豪宅新高」。不過,對於發展商心目中對海璇1期呎價要求會否達10萬元或以上,雷霆則不予置評。資料顯示,現時本港呎價最貴分層樓王為恒地(00012)西半山天匯46樓(又稱88樓)B室連1720方呎天台,上月底連3個車位以約5.22億元售出,呎價10.5萬元,創全港以至亞洲分層呎價最貴紀錄。

首次採用自研減音玻璃

雷霆表示,海璇1期在農曆新年(明年2月中)前只會推出少於100伙發售,並會採用招標方式出售,每次標售伙數在10伙內,並以大單位為主,最快下月推出首批招標,其餘單位則保留至現樓才作安排,銷售方式類似該集團尖沙咀九龍站上蓋住宅項目天璽一樣,「到而家仍有單位賣」。

位於北角渣華道133號的海璇第1期,今年6月已獲批預售樓花同意書,項目預期明年中可取得入伙紙,同年11月可交樓。

新地代理總經理陳漢麟表示,海璇1期由1、2、3、5及6座共5座住宅大廈,戶型由實用面積近300方呎開放式至最大2400方呎4房雙套連按摩池單位。1房單位實用面積約360至370方呎,2房戶實用面積500餘方呎;開放式單位不多於20伙,連天台及連花園等特色戶有20多伙。海璇1期提供車位共128個;而海璇2期單位面積等資料則暫未落實。

海璇1期大量採用玻璃幕牆,以突顯項目的維港海景優勢,而採用的玻璃是有減音功能,為全港首個住宅項目提供同類設施,並已獲環保署及屋宇署等政府部門認可。住戶打開窗戶可通風之餘,亦可減低受噪音干擾。該類減音設施是新地經過3年研究,並在實驗室及現樓測試成功,才加以採用。

陳漢麟指出,海璇兩期住宅提供14.5萬方呎零售樓面,另外最先開業的酒店部分亦有7萬方呎餐飲及零售樓面;他說,項目已預留接駁港鐵站的位置。海璇1期地下交通交滙處已開始運作。

資料顯示,新地在2012至13年間成功囊括前北角邨一幅住宅地皮及一幅酒店地皮,其中住宅地皮發展為海璇1及2期,至於酒店則於明年開業。

晉海II累收逾2500票

另外,新地將軍澳日出康城晉海II周日(29日)進行次輪推售共131伙,市場消息稱截至周四(26日)累收逾2500票,超額18倍;項目將於周六(28日)截票。另同系長沙灣南昌站上蓋項目匯璽剛以5255.48萬元沽出海鑽匯16樓B室,實用面積1854方呎,呎價2.83萬元。