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地產新聞
長實否認拆售中環中心 代理暫停推銷
(文匯報) 2017年10月27日
早前有報道指以逾400億元天價獲洽至尾聲的中環中心,近日再傳出拆售傳聞。而昨天有代理行傳出內部通告,指示前線代理暫停中環中心的買賣推介活動。而長實執行董事趙國雄昨重申,中環中心物業現時為公司持有,公司並無授權任何人士拆售所持有的中環中心物業。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)

長實:無授權任何人拆售

代理的通告指,由於業主長實尚未公佈該物業的銷售事宜,且從未授權他人作銷售安排,故倘未經業主允許而擅自推售有關物業,或觸犯相關法例。而中環中心是否拆售或有關銷售辦法,一切以長實實際公佈為準。

長實執行董事趙國雄昨重申,中環中心物業現時為公司持有,公司並無授權任何人士拆售所持有的中環中心物業。資料顯示,中環中心於1998年落成,由長實持有七成半權益,涉及約122萬方呎樓面。早前有傳媒報道該項目獲中資以402億元洽至尾聲,勢問鼎香港最大額全幢商廈成交,買家為內地石油集團為首的財團;惟一年前該廈已傳出以357億元獲洽購75%權益。

商業地皮越搶越貴,商廈亦有價有市,近期不乏全幢商用物業成交及放售。上環卑利街商業地市建局項目,日前由永泰地產與資本策略合組的財團投得,市傳成交價高達116億元,料成為歷來市建局批出的最貴重項目。而上半年本港連環誕生商業地王,恒地5月份以232.8億元投得中環美利道商業地,兩星期後南豐則以246億元投得啟德商業地,膺本港商業地王,消息令市場進一步憧憬商廈前景。

近年香港連錄多宗超巨額商廈成交,最大兩宗均位於灣仔、買家均為中資財團,去年光大集團以100億元購入灣仔大新金融中心、後易名為光大中心;而目前最大額個案為恒大於2015年以125億元購入美國萬通大廈、後易名為恒大中心。

怡東酒店招標不到價收回

不過並非每幢商用物業標售,都讓業主如願以償。文華東方早於6月時宣佈出售怡東酒店,當時市場對項目的估值介乎274億元至342億元,惟9月時文華東方稱標書未完全符合期望或交易要求,物業宣告流標。

冠君產業7月起宣佈旺角朗豪坊辦公大樓作全球招標。該廈寫字樓可售部分的樓面逾70萬方呎,市場估值每呎樓面可高達3萬元。故整個可售項目估值可逾240億元。至今未有進一步消息。