深水埗舖半世紀升值332倍

舖位長線投資者持貨力強，賺幅驚人。深水埗桂林街一個舖位以近4,000萬元沽出，樓價五十六年勁升332倍。

3998萬易手 每呎近2萬

中原商舖部陳毓龍表示，上述舖位為桂林街115至119號地下119號舖，面積約2,000方呎，今年年初曾叫價4,500萬元，近日終約3,998萬元交吉沽出予投資者，平均呎價約19,990元。按市場月租約12萬至14萬元計算，租金回報率可望逾3厘。據了解，原業主於六一年以約12萬元購入上址，是次易手帳面勁賺3,986萬元。

首都廣場兩舖貶值八成

但核心區舖市則仍未擺脫頹勢，蝕讓個案頻現。尖沙咀劏場首都廣場再錄兩宗舖價勁蝕八成個案。該商場2樓一個單號銀主舖位昨推出拍賣，實用面積約39方呎，開價73萬元，終以75萬元拍出，該舖位一三年購入價為378.3萬元，現跌價80.2%。

該商場一個1樓單號銀主舖位，實用面積約44方呎，開價88萬元，以97萬元拍出，該舖位一三年購入價為504萬元，帳面跌價80.7%。消息稱，以上兩個首都廣場銀主盤由同一組買家購入。

而永發置業(00287)公布，九龍城南角道4至10號（雙號部分）一籃子舖位物業以3.2億元沽出。