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地產新聞
張智霖9180萬購大寶閣
(文匯報) 2017年10月26日
市場再錄得名人買賣「磚頭」消息,「Cool魔」張智霖新近買入大坑大寶閣,與歌手鄭秀文做鄰居;另外,名媛周啟邦夫人周譚月清則於月初沽出西半山臻環物業,連使費料蝕手逾150萬元離場。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

據土地註冊處資料顯示,大坑大寶閣高層A室,上月作價9,180萬元易手,登記買家為張智霖(CHEUNG CHI LAM JULIAN),未見老婆袁詠儀的名字。據了解,單位實用面積2,465方呎,折合呎價37,241元。原業主於1991年以690萬元購入,迄今轉手物業大幅升值8,490萬元或12倍。翻查資料,大寶閣不乏名人業主,其中鄭秀文於1999年以2,280萬元購入一個高層戶。

周譚月清2050萬蝕讓瑧環

另邊廂,土地註冊處資料顯示,西半山瑧環高層A室本月初以2,050萬元易手,單位實用面積650方呎,折合呎價31,538元。原業主為周譚月清,於2010年以2,105.8萬元買入,迄今轉手賬面蝕55.8萬元,倘計及使費料需蝕逾150萬元。

嵐山高層1100萬創新高

大型屋苑錄銀主盤成交,中原吳楚興表示,東涌映灣園16座高層G室銀主盤,實用面積756方呎,剛以793萬元沽出,折合呎價10,489元。買家是區內客,見單位叫價比銀行估價略低,即拍板入市單位自住。原業主則於2007年以304萬元買入單位,最近淪為銀主盤,單位於10年間升值1.6倍。

近年入伙的大埔嵐山再添千萬成交。消息指,嵐山6座高層G室,實用面積945方呎,以1,100萬元易手,折合呎價11,640元,創屋苑二手造價新高。原業主於2014年採「一家親」方案購入6座高層G及H室,買入價合共1,068萬元,今次賣出一伙已足抵消當天兩伙的買入價。

富誠地產鄧宇熙表示,黃大仙鳳德邨硃鳳樓高層13室,實用面積449方呎,屬兩房間隔,新近獲綠表客以318萬元(未補價)承接,折合呎價7,082元,成交價及呎價創同類兩房單位新高。原業主1998年以未補價26萬元購入,持貨逾19年升值11.2倍。