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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年10月25日
【蘋果/科一】10月23日蘋果題為《按揭中介搶客 轉按回贈最高2%》的內文說, 「業主透過科一於花旗香港轉按200萬元,除銀行回贈1.6%外, 科一會額外回贈0.4%,即合共2%」, 及另一篇《中介助格價條款較吸引》的內文說,「以科一為例,客戶轉按若要取得現金回贈2%,便要透過手機或網上「半自助」申請及等待報價,期間並沒有中介專門負責處理個案。」

科一物業按揭澄清,科一從未向業主或客戶作出額外回贈/或現金回贈,在沒有聯絡基制通知銀行於貸款額中扣減前,科一絕不會向業主或客戶作出額外回贈/或現金回贈。

【明報】曰,魏理仕﹕明年東九商廈租金跌一成。世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公室董事陳洛奇稱,現時東九龍一帶商廈空置率約10.6%,撇除去年底有兩個月空置率高於一成外,對上一次較長期空置率高於一成,已要數到2012年。該行香港、華南及台灣研究部主管陳錦平亦指,該行預期明年該區租金仍會有約5%至10%的跌幅。

【信報】謂,長實:無授權拆售中環中心。昨日市場流傳一張中區甲級商廈中環中心的拆售樓層價單,長實集團(01113)執行董事趙國雄回應傳媒查詢時表示,「中環中心現時依然為本公司持有,本公司並無授權任何人士拆售所持有的中環中心物業。」有消息指長實擬以402億元出售位於皇后大道中99號的中環中心75%權益予內地石油機構及本地投資者合組的財團,涉及約122萬方呎樓面,呎價接近3.3萬元,惟一直未見公司發出通告公布交易。可是,疑似新買家已有意把該幢未到手的商廈逐層分拆出售,並吩咐代理尋找客人預留單位,分拆出售的還包括停車場及廣告位。

【文匯報】報導,施政報告後再誕百億地王。施政報告無加辣,樓市繼續飆升,市場再誕生一幅百億地王。市建局昨日公佈,港島上環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C由永泰地產與資本策略合組的財團投得,市傳成交價116億元,若傳言屬實,將成為歷來市建局批出的最貴重項目。業界人士預料,項目會作長線收租物業,估計寫字樓部分呎租約90元至100元,總投資額或者會高達180億元。

【東方日報】指,房協未補地價單位出租,最快明年推出。施政報告建議房屋協會容許轄下未補價的資助出售房屋項目業主,以低於市價分租單位予有需要家庭居住。房協主席鄔滿海估計涉及數千個單位,初步構思受惠對象為公屋輪候冊家庭,租金水平則由業主及租戶自行訂定,並由地產代理處理租賃事宜。至於受惠對象可否擴展至大學生,鄔表示可再與運輸及房屋局商討。

【蘋果日報】稱,以「配對跟減」抗中小行搶客,傳中銀按息低至H+1.3厘。踏入第4季銀行為明年生意部署,新造按揭的攻防力度升溫,市傳沒受逆周期措施影響令資本成本上升的中小行,數間較勇進參與者,近期拆息(H)按揭向H+1.3厘以下推進;而今年市場排名一直屈居亞軍的中銀香港(2388),消息指為挽留業務,只要客戶能提供對手銀行預批文件或指示,中銀有個案可「配對跟減」至H+1.3厘,並加1.7%現金回贈。

【晴報】報導,長實君柏加推32伙,呎價3.3萬起。長實(01113)馬頭角君柏昨日加推第6座32伙4房連雙套房,長實地產投資有限公司董事黃思聰表示,是次公布的價單定價由5,494.4萬元至6,722.1萬元,呎價約3,3159元至4,1392元,並提供最高樓價35%折扣。黃指推出單位已提價3%。

【星島日報】指,My Central晉海齊收票,君豪峰快加推應市。新盤繼續搶攻,三大焦點盤可望短期內連環開售,並力吸用家及投資者,其中,中環My Central已累收逾800票,並於明天截票,而將軍澳晉海II正積極收票,並於短期內出擊,至於鰂魚涌君豪峰,快提價加推新一批單位,料下周開售。