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地產新聞
房協未補地價單位出租 最快明年推出
(東方) 2017年10月25日
施政報告建議房屋協會容許轄下未補價的資助出售房屋項目業主,以低於市價分租單位予有需要家庭居住。房協主席鄔滿海估計涉及數千個單位,初步構思受惠對象為公屋輪候冊家庭,租金水平則由業主及租戶自行訂定,並由地產代理處理租賃事宜。至於受惠對象可否擴展至大學生,鄔表示可再與運輸及房屋局商討。

房協轄下資助出售房屋涉及約兩萬個單位,鄔滿海昨出席電台節目時表示,目前未補地價單位約有一萬五千至至一萬六千個,扣除一人房單位及未必所有業主願意分租,預計實際可以出租的單位約數千個,佔房協未補地價單位約一半或三分一。

租金由業主租客自訂

他又指由於要向地政總署申請更改地契條款,預計最快明年下半年推出計劃。初步構思受惠對象為公屋輪候冊家庭;至於合資格申請者的輪候年期是否需設門檻,例如限制必須輪候公屋半年或三年等,則有待研究。而申請者一旦獲派公屋,須中止租約,他相信業主會明白情況而作出配合。

至於租金方面,鄔表示會給予業主及租客彈性及自由度,雙方可自行訂定低於市價的租金,租賃安排亦會有地產代理處理。不過,他強調,當局會加強監察,分租單位若曾涉及間隔改動,政府會審慎檢視樓宇安全問題。