新盤氣勢如虹 齊齊加價
香港文匯報訊(記者 梁悅琴) 新盤火熱，發展商紛提價加推。上周曾揚言會保留晉海II餘下700多個單位於明年才推售的新地副董事總經理雷霆昨表示，買家盛情難卻，為了不令買家失望，晉海II決定「最後」、「大規模」加推 131伙，其中一房戶提價2%，並聲言半年內晉海II不會大規模推售。另一邊廂，長實於上環My Central 昨再加推33伙，並於本周五推售68伙，此批單位加價3%至4%。
將軍澳日出康城第4B期晉海II前日沽清首批227伙，發展商新地副董事總經理雷霆表示，日出康城晉海系列於不足一個月售出逾1,200伙，套現近百億元。買家盛情難卻，為了不令買家失望，晉海II決定「最後」、「大規模」加推 131伙，其中一房戶提價2%，雷霆強調，公司在日出康城只有一個項目，會好惜售，而且11月集團會雙盤齊發，相繼推售南昌站匯璽II及北角海璇，所以晉海II於半年內不會再進行大規模加推。
平均呎價1.48萬 467萬入場
新地代理總經理陳漢麟表示，晉海II昨日加推131伙全數位於5A座，折實平均呎價14,812元，當中一房戶加價2%，今批將不設向隅客優先揀樓組別。加推單位定價由569.6萬元至1,252萬元，折實入場約467萬元。他指，該盤昨日起收票，有機會本周內推售。
My Central再加推 周五賣68伙
長實上周五沽清上環My Central首批80伙並隨即加推35伙後，昨再加推33伙，包括首度推出2伙於5樓連平台戶，將於本周五發售68伙。
長實助理首席營業經理何家欣表示，加推戶提價3%至4%，本周五推售68伙以定價計總值逾20億元，平均呎價36,811元，折實平均呎價28,713元，兩房折實入場1,773.1萬元。
由於今批推售68伙以中低層為主，平均呎價會比已售出包括高中低層的80伙平均呎價逾3.1萬元為低，但今批單位如5樓A、B及25樓F室等售價其實與之前已公佈價單內的對上一層單位售價一樣。
她又指，該盤本周五將預留30伙供向隅客優先揀樓，維持最少購2伙三房戶；其次是新入票的大手客，組別上限10伙；最後揀樓組別為購買1伙的散客。
長實高級營業經理楊桂玲昨表示，馬鞍山星漣海決定削減現有「180」即供付款計劃折扣由6%減至2%，變相提價4%，將於11月1日起正式生效。
該盤已累售236伙，套現逾36億元。會德豐於屯門NAPA亦將其中4伙加價1%。
山頂洋房招標 南灣呎售3.4萬
另外，九龍倉及南豐合作山頂Mount Nicholson推出第一期3號洋房招標，本周五截標。該洋房實用面積9,178方呎，花園面積3,342方呎，平台322方呎。
香港興業及南豐合作於九肚山尚珩昨亦公佈，推出共8伙分層及複式單 位以招標形式發售，本周五截標。該批單位實用面積由1,554至1,980方呎。
新盤成交方面，美聯方富義表示，新地等於鴨脷洲南灣第10座37樓A室複式連天台戶昨以5,580萬元招標售出(連車位)，呎價34,065元，單位實用面積1,638方呎，天台面積1,244方呎。
恒地於粉嶺高爾夫．御苑昨以招標形式售出第8座28樓A室天池大宅，成交價達4,150萬元，呎價26,134元。單位實用面積1,588方呎，屬四房雙套間隔，並連277方呎平台及1,119方呎天台。
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