新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4685
地產新聞
晉海II加推131伙 擬封盤半年
(文匯報) 2017年10月24日
新盤氣勢如虹 齊齊加價

香港文匯報訊(記者 梁悅琴) 新盤火熱,發展商紛提價加推。上周曾揚言會保留晉海II餘下700多個單位於明年才推售的新地副董事總經理雷霆昨表示,買家盛情難卻,為了不令買家失望,晉海II決定「最後」、「大規模」加推 131伙,其中一房戶提價2%,並聲言半年內晉海II不會大規模推售。另一邊廂,長實於上環My Central 昨再加推33伙,並於本周五推售68伙,此批單位加價3%至4%。

將軍澳日出康城第4B期晉海II前日沽清首批227伙,發展商新地副董事總經理雷霆表示,日出康城晉海系列於不足一個月售出逾1,200伙,套現近百億元。買家盛情難卻,為了不令買家失望,晉海II決定「最後」、「大規模」加推 131伙,其中一房戶提價2%,雷霆強調,公司在日出康城只有一個項目,會好惜售,而且11月集團會雙盤齊發,相繼推售南昌站匯璽II及北角海璇,所以晉海II於半年內不會再進行大規模加推。

平均呎價1.48萬 467萬入場

新地代理總經理陳漢麟表示,晉海II昨日加推131伙全數位於5A座,折實平均呎價14,812元,當中一房戶加價2%,今批將不設向隅客優先揀樓組別。加推單位定價由569.6萬元至1,252萬元,折實入場約467萬元。他指,該盤昨日起收票,有機會本周內推售。

My Central再加推 周五賣68伙

長實上周五沽清上環My Central首批80伙並隨即加推35伙後,昨再加推33伙,包括首度推出2伙於5樓連平台戶,將於本周五發售68伙。

長實助理首席營業經理何家欣表示,加推戶提價3%至4%,本周五推售68伙以定價計總值逾20億元,平均呎價36,811元,折實平均呎價28,713元,兩房折實入場1,773.1萬元。

由於今批推售68伙以中低層為主,平均呎價會比已售出包括高中低層的80伙平均呎價逾3.1萬元為低,但今批單位如5樓A、B及25樓F室等售價其實與之前已公佈價單內的對上一層單位售價一樣。

她又指,該盤本周五將預留30伙供向隅客優先揀樓,維持最少購2伙三房戶;其次是新入票的大手客,組別上限10伙;最後揀樓組別為購買1伙的散客。

長實高級營業經理楊桂玲昨表示,馬鞍山星漣海決定削減現有「180」即供付款計劃折扣由6%減至2%,變相提價4%,將於11月1日起正式生效。

該盤已累售236伙,套現逾36億元。會德豐於屯門NAPA亦將其中4伙加價1%。

山頂洋房招標 南灣呎售3.4萬

另外,九龍倉及南豐合作山頂Mount Nicholson推出第一期3號洋房招標,本周五截標。該洋房實用面積9,178方呎,花園面積3,342方呎,平台322方呎。

香港興業及南豐合作於九肚山尚珩昨亦公佈,推出共8伙分層及複式單 位以招標形式發售,本周五截標。該批單位實用面積由1,554至1,980方呎。

新盤成交方面,美聯方富義表示,新地等於鴨脷洲南灣第10座37樓A室複式連天台戶昨以5,580萬元招標售出(連車位),呎價34,065元,單位實用面積1,638方呎,天台面積1,244方呎。

恒地於粉嶺高爾夫.御苑昨以招標形式售出第8座28樓A室天池大宅,成交價達4,150萬元,呎價26,134元。單位實用面積1,588方呎,屬四房雙套間隔,並連277方呎平台及1,119方呎天台。