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地產新聞
長沙灣酒店地估值達37億
(東方) 2017年10月23日
擁有全海景的長沙灣興華街西對出酒店用地將於本周五截標,市場人士預計,由於項目鄰近同區百億住宅地王,料將吸引發展商積極競投,預計最多可接獲15份標書,項目市場估值最高約37億元。

料收15份標書

萊坊高級董事林浩文認為,該酒店地皮鄰近臨海住宅地王,故發展商或會考慮一併競投兩幅地皮,若成功投得,將產生協同效應。他估計,該酒店地皮將可接獲10至15份標書。

上述地皮位置佳,地價可看高一線。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,由於該酒店地臨海並毗鄰公眾碼頭,亦鄰近港鐵南昌站及另一幅住宅地王,綜合各種有利因素,預料每方呎樓面地價可近1萬元,估值約37億元。

張氏指出,根據賣地章程,地皮位於綜合發展區,發展商需作出規劃申請及提交總綱發展藍圖,獲城規會批准後才可展開發展。同時,亦需自費於地皮旁靠海位置,提供一個免費向公眾開放的長廊區,並於交予政府前負責一切管理及維修事宜。

根據資料顯示,該酒店地皮面積約52,529方呎,最高可建總樓面約374,271方呎,市場預料該地皮每方呎樓面地價介乎約6,000至10,000元,而估值介乎約22.5億至約37億元。