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地產新聞
收逾120申請一半獲批
(文匯報) 2017年10月21日
市建局主席蘇慶和表示,「招標妥」推出一年多以來,業主反應非常積極,市建局至今已收到逾120多份「招標妥」的合資格申請,當中60份申請已獲批准,開始使用「招標妥」服務。市建局又在昨日起推出資訊車,將會在未來一個月巡迴香港各區30個不同地點,展出多項樓宇復修的資訊。香港文匯報訊(記者 岑志剛)

蘇慶和昨日指出,財政預算案亦提出撥款3億元,讓業主可以優惠費用使用「招標妥」服務,市建局董事會更通過撥款向先前已參與「招標妥」的業主退回差價,並已放寬「招標妥」樓齡和差餉租值限制,所有私樓和商住樓宇都可以申請。

他續說,市建局稍後會配合施政報告提出的「樓宇更新大行動2.0」,讓參加的業主可以利用「招標妥」籌組工程。

優惠計劃費用或低至原來5%

市建局行政總監韋志成表示,「招標妥」計劃將放寬予所有住宅和商住樓宇,但會以每年按應課差餉租值作為優惠門檻。在優惠計劃下,參加「招標妥」的業主組織所繳付的優惠費用是原先費用的5%至50%。

韋志成又說,「樓宇更新大行動2.0」估計在明年下半年推出,市建局會在明年下半年推出資訊平台,針對整個流程都會有措施幫助業主抗衡「圍標」。

他指出,「招標妥」暫時主要處理採購承建商的問題,但會在一站式資訊平台檢討會否包含顧問公司。

位於深水埗的鴻裕大廈,樓齡達40年,業主立案法團主席鍾先生表示,大廈各處如後樓梯石級、天花已經十分殘舊,後巷和天台都有滲漏。他指出,大廈10年前曾維修過一次,共耗資約1,000萬元,480戶每戶攤分約4萬多元,但對成果不太滿意,「應維修的無維修,簡單的就維修」,例如牆身在工程後不久就出現滲漏,需要搭棚處理,每次需要3萬元,等於5年份的管理費。

他認為,「招標妥」可減少業主間的矛盾,避免因為意見各異導致流會,加上是電子平台招標,不用擔心有人從中「食水」,比較透明公開。

他補充,今次參加「招標妥」獲優惠收費,本來需要付4萬多元,現在減至2,250元。

業主立案法團讚助基層

樓齡35年的鑽石山瓊山苑,共有1,584個單位。瓊山苑業主立案法團成員黃女士表示,大廈在2015年收到強制驗樓令,在管理公司推介下參與「招標妥」,並獲得九成半資助,由本來收費7.5萬元,減至3,750元,對基層市民是很大的幫助,現時正在招標。

她認為「招標妥」有專業人士評標和招標,杜絕法團成員勾結承造商「圍標」,並提供公開的電子平台,使全體業主都知道整個維修過程,「睇到報紙話圍標去到過億元,對基層好大負擔,好多都係長者,錢要用來養老,真的好擔心。」

另外,市建局昨日起推出樓宇復修及「招標妥」優惠計劃的資訊車,將於未來一個月巡迴香港各區 30 個不同地點,展出多項樓宇復修的資訊,包括常見的樓宇安全及衛生問題、預防性樓宇維修的重要性,以及市建局多項全面樓宇復修計劃,並重點介紹「招標妥」優惠計劃。