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地產新聞
新盤3700伙部署搶灘 君豪峰或今開價 KADOORIA擬招標
(信報) 2017年10月20日
特首林鄭月娥首份《施政報告》主力協助市民置業,未有「加辣」,樓市後向明朗化,發展商隨即加快推盤步伐。恒地(00012)鰂魚涌大型單幢項目君豪峰最快今日開價,首批推出93伙;中信泰富地產亦部署短期內推售何文田豪宅KADOORIA,新地(00016)明言旗下北角海璇計劃月內登場,連同提早推售的將軍澳日出康城晉海II(1132伙)及今日首輪發售的長實(01113)中環My Central(185伙),中短期新盤供應共逾3700伙之多。

君豪峰首批93伙主打兩房

恒地極速展示君豪峰示範單位,為開賣作準備,昨日開放以33樓C室及F室為藍本的1房及2房交樓標準示範單位,實用面積293及451方呎。恒地代理營業(一)部總經理林達民表示,示範單位今日下午率先供恒地會會員及VIP參觀,周末開價,首批推出93伙。他說,由於區內對兩房戶需求大,首張價單料以兩房戶為主,最快月內推售,定價參考近半年港島區推售的新盤。位於英皇道856號的君豪峰,市場消息稱最快今日開價。項目提供464伙,實用面積193至451方呎,預計2019年4月底入伙。

中信股份(00267)旗下中信泰富地產相隔約14年再次在港推盤,中信泰富物業代理董事關潔瑩稱,KADOORIA已屆現樓,最快周內上載樓書,短期內推售,該集團傾向以招標形式發售,定價參考港島太平山、渣甸山及九龍區特色戶。

KADOORIA周內上載樓書

關潔瑩說,項目提供77伙,實用面積1267至近3200方呎,涵蓋2房至4房戶,主打3房及4房,車位則有116個;項目將提供5個附裝修示範單位,有機會本月開放供參觀。至於2015年以約14.69億元投得馬鞍山落禾沙地皮,已完成地基工程,最快2019年上半年以樓花形式推售。

《施政報告》未有為樓市「加辣」,發展商推盤速度加快,從新地的部署更可見一斑,將軍澳日出康城晉海連番沽清,昨日推售9個大單位,亦賣出約8伙;原本未有計劃推售的晉海II亦提早登場,突擊於過去周日(15日)開價,本月22日即進行首輪發售227伙,項目至昨日累收約4400票,超購18.4倍。發展商並預告北角海璇月內登場、長沙灣南昌站上蓋項目匯璽第3期售樓紙預料亦快批出,單是新地3盤已提供2675伙;連同剛獲批預售、由宏安(01243)發展的沙田大圍薈蕎及長實中環My Central,中短期新盤供應量共逾3700伙。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,《施政報告》公布後令樓市明朗化,發展商推盤步伐加快,買家入市速度亦同步提升。他相信市場購買力仍然足夠,只要開價合理,市民仍樂於認購,預期供應較多的地區定價會較吸引。