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地產新聞
海航四幅啟德地一併發展
(信報) 2017年10月17日
海航集團自去年11月起,歷時約5個月斥資共逾272億元,連奪九龍東啟德發展區4幅住宅地,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)達1.3萬至1.36萬元,連番創九龍東住宅地樓面呎價新高。該集團透露,4幅地皮將一併發展,提供逾1900伙,預計2019年第三季推售。

海航集團透過旗下海航實業及在港上市的香港國際建投(00687)投得該4幅啟德住宅地,4個項目昨天舉行動土儀式。香港國際建投主席黃琪珺稱,4個發展項目提供逾1900伙,其中由香港國際建投持有的2幅地皮約佔1000伙;4個項目將進行統一規劃,以增加協同效應,並將打造啟德區新地標。

黃琪珺表示,啟德地皮期望可吸引金融機構資金參與,但未擬引入其他發展商,而由香港國際建投持有的地皮沒有融資需要。黃琪珺看好本港樓市發展,但沒有正面回應未來會否在港繼續投地。

七成單位享海景

香港國際建投副主席劉軍春表示,啟德4個項目將一併發展,共包括7幢高層大樓(高座)、12幢小高層(低座)及4幢別墅,將發展各類型單位,實用面積380方呎至最大逾2000方呎,預計2019年第三季取得售樓紙後推售,整體逾1900伙料約70%可享有海景。

發展商昨天亦展示4個項目的物業分布圖及部分物業外貌的設計圖片,其中新九龍內地段6562至6564號(即1L區1至3號地盤)三地並列,另一幅為新九龍內地段6565號(1K區3號地盤),每個項目均設有高座及低座,當中1L區3號地盤更設有4幢別墅,為啟德發展區首個樓盤提供別墅。

海航集團自去年11月起,約5個月斥資共逾272億元連奪4幅啟德地皮,令市場嘩然,樓面呎價更屢創新高,由1.3萬元至1.36萬元,貴絕東九龍,業界普遍預期連建築費等每方呎總成本已達2.4萬至2.5萬元,較區內現時推售的樓盤賣價為高。項目定價將成為市場焦點。