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地產新聞
綠景中國90億購觀塘商廈
(文匯報) 2017年10月12日
再有內房企斥巨資購本港商廈。會德豐(0020)昨宣佈,旗下九倉(0004)以90億元將觀塘商廈8 Bay East售予內房企綠景中國(0095),成為九龍區最貴成交金額商廈。會德豐將按比例錄得28億元應佔收益,所得資金作為九倉一般營運資金。該項目的可建總樓面面積約為596,218平方呎,樓面呎價15,095元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

九龍倉自1989年起持有該物業作投資用途。該物業目前仍在興建中,8 Bay East包括零售樓面、寫字樓樓層、泊車位及一個公眾停車場。

中資近年連番購港商廈

根據買賣協議規定,在完成時,訂約方將會及 /或將會促使由業主、項目經理、賣方擔保人(就項目經理的責任作出擔保)與買方擔保人(就業主的責任作出擔保)訂立項目管理協議。根據項目管理協議,業主將委聘項目經理按項目管理協議在完成出售後繼續及完成該物業的興建及裝修。

事實上,中資近年在港連番高價購入全幢商廈,締造多項全幢商廈紀錄。其中恒大地產(3333)2015年11月以125億元向華置(0127)購入灣仔美國萬通大廈全幢,成本港歷來銀碼最貴的商廈買賣;光大控股(0165)以100億元購入的灣仔大新金融中心全幢則居次席。

此外,2015年11月會德豐以58.5億元把One HarbourGate全幢西座商廈及商舖售予中國人壽(2628),呎價約1.49萬元,一度創下當時九龍區全幢商廈呎價新高。

至於去年中,會德豐於紅磡One HarbourGate東座全幢商廈及東座商舖,獲深圳祥祺集團以45億元購入,呎價約1.6萬元,成為九龍區呎價最貴的全幢商廈。