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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年10月11日
【明報】曰,恒地炒起3農地快補價,美林指管理層帶隊自爆,涉樓面逾180萬呎。發展商加速農地補價,「農地王」恒基地產(0012)日前帶領分析員勘察新界農地儲備,超過一家券商指恒地管理層期間自爆「好事近」。美銀美林報告引述管理層稱,有信心粉嶺、古洞北及和生圍項目可在年底前完成補地價,涉及樓面面積逾180萬平方呎,帶動恒地股價昨日發力再升近3.4%。

【東方日報】指,地產股偷步炒,高盛嗌樓市「三高」。市場憧憬首置上車盤會加速農地轉換,香港地產股在政府發表施政報告前夕「偷步」炒上。當中,新世界發展(00017)及恒基地產(00012)分別漲5.06%及3.36%,為最佳兩大藍籌股。不過,花旗認為計劃對市場短期影響屬中性,高盛更直言未來數年香港樓市將面對利率高、供應高及市場分散高「三高」威脅,料未來三年香港樓價跌15%。

【信報】謂,地建會撐5招糾正房策流弊。市民上車置業愈見艱難,政府計劃透過「港人首置上車盤」回應訴求之際,地產建設商會委託學者進行的獨立研究指出,政府近年推出的需求管理措施,如辣招稅等弊多於利,因而提出5項優化房屋政策建議,包括豁免自置居所人士(下稱用家)轉售單位時繳付額外印花稅(SSD),以及容許已婚的本港永久性居民,一生可買一個售價與本港家庭入息中位數掛鈎的上車單位。

【蘋果日報】稱,海之戀單日撻六伙,5個月31宗撻定,淪「墓之戀」。一手新例實施後新盤撻定無日無之。長實(1113)荃灣海之戀連環出現6宗撻大定,當中包括有內地客斥近1,600萬元買入兩伙,未有如期支付樓價5%第二期定金,撻定收場。該盤過去5個月錄逾30宗撻定,屬今年全港新盤「撻定王」,淪為買家「墓之戀」。

【星島日報】指,溫文儀倡政府發「樓券」助首置。施政報告於今日公布,其中首置上車盤將成為市場焦點,熟悉房地產政策的資深測量師溫文儀指,因應新界東北發展區以及元朗洪水橋一帶,將有大量具潛力的用地可釋出建屋,認為政府可於賣地條款中,加入混合式發展,列明部分樓面需交予政府,當局可透過發行「樓券」售予首置客,待買家儲蓄足夠「樓券」付首期後就可置業。
 
【文匯報】報導,晉海周六賣223伙,部分加價6%。施政報告公佈前夕,新盤持續火熱。新地旗下將軍澳日出康城晉海昨日公佈本周六推售新一批223伙,其中49伙為首張價單單位並提價6%;長實持有的上環MyCentral將於日內開價,首張價單不少於50伙,主打900多方呎A單位,並會引入家族大手優先揀樓及優惠。

【晴報】報導,新盤悅雅主打開放戶,開價參考同區二手。由雅士圖遠東置業、匯駿置業及居安置業合作發展,位處九龍長沙灣元州街的住宅項目昨正式命名為悅雅。雅仕圖遠東置業董事總經理羅永輝表示,悅雅實用面積170至330呎,主打開放式及一房單位,佔總數約七成。他補充,項目屬舊契,因此預售樓花同意書並不適用,料11月底或12月初可上載樓書,定價參考同區新盤。