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地產新聞
貴絕康城 晉海四房嗌2千萬
(東方) 2017年10月9日
新盤搶盡焦點,新鴻基地產(00016)將軍澳晉海首三輪銷售鋪鋪沽清,昨隨即加價2至3%加推208伙價單,折實平均呎價15,450元,四房戶折實售價突破2,000萬元,勢創日出康城新高。受該盤帶動,本月首8日市場錄逾450宗一手成交,涉逾47億元。

新鴻基地產副董事總經理雷霆表示,晉海新推的單位中不少為特色戶,整批單位較上一批加價2至3%,並即日起收票,銷售安排視乎收票情況公布。市場消息稱,該盤收票逾200張,料本周末將作大型推售。

提價加推208伙 呎價萬五

據價單資料,提價加推208伙的價單售價553.5萬至2,462.1萬元,呎價15,887至22,042元,折實售價約453.87萬至2,018.9萬元,折實呎價13,027至18,074元,折實平均呎價15,450元。折實後,售價最高為第1A座52樓A室四房戶,面積1,120方呎;而呎價最高為第1A座47樓A室,面積841方呎。兩單位將挑戰日出康城售價與呎價新高。

新地代理總經理陳漢麟稱,晉海尚餘20伙尚未公布價單,大部分為頂層特色戶,或考慮以招標形式推出。而項目有10伙於本月十二日以即場登記形式發售。昨日發展商開放全新交樓標準示範單位予傳媒參觀,單位參照第1A座38樓F室。

雷霆又稱,該盤累售逾760伙,佔整個項目約四分之三的單位,暫套現逾60億元。問及第二期會否緊接登場,他料隔一段時間才推出,本月希望推售北角海璇。

瓏璽特色單位售7688萬

過去兩日,市場錄得多宗一手豪宅成交。新地旗下西南九龍瓏璽昨售出3伙,包括6B座39樓C室特色戶,成交價7,688萬元,以面積1,922方呎計,實用呎價4萬元。而6A座20樓A室及6B座25樓B室,分別以3,706.2萬及1,654.9萬元沽出,該兩個單位曾於六年前售出,其後交易告吹,現成交價較當時高約43%及21%。

而中國海外發展(00688)旗下九龍啟德1號(II),昨亦透過招標售出低座第9座5樓單位,成交價4,488.8萬元,以面積1,600方呎計,呎價28,055元。

綜合市場消息,過去周末一手市場錄約380宗成交,按周跌約一成。資本策略地產(00497)的屯門城‧點過去兩天連沽9伙,同區新地珀御則沽出6伙。而會德豐地產的啟德OASIS KAI TAK及屯門掃管笏NAPA則各售出一伙。