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地產新聞
晉海加推208伙 最貴賣2019萬
(文匯報) 2017年10月9日
樓價呎價貴絕日出康城 擬周末售

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新盤銷情持續熾熱。新地旗下將軍澳日出康城晉海日前沽清328伙後,發展商乘勢加推208伙,較之前一批單位加價2%至3%,折實平均呎價為15,450元,最貴一個單位折實售價超過2,000萬元。昨日開始收票,發展商料項目本周末展開新一輪銷售部署。接下來除晉海外,同系北角豪宅項目海璇亦打算本月開展銷售部署。

新地副董事總經理雷霆昨日表示,晉海日前推售的328伙即日全數沽清,令項目累計售出單位已超過760伙,套現逾60億元,約佔項目總單位數量1,040伙的四分之三。項目昨日再加推208個單位,包括不少特色戶,實用面積由318方呎至1,120方呎,較上一批單位加價2%至3%,新推單位維持最高18%折扣。

一房戶454萬入場

資料顯示,該208個單位,價單售價由553.5萬元至2,402.1萬元,價單呎價由15,887元至22,042元,扣除18%折扣優惠後,折實售價由453.87萬元至2,018.922萬元,折實呎價介乎13,027元至18,074元。入場單位為1B座3樓F室,屬於實用面積340方呎的一房單位,折實售價由453.87萬元。項目昨日亦開放一個面積340方呎的一房交樓標準示範單位供公眾參觀。

值得留意的是,新加推的208伙中,包括4個分佈於1A座49樓至52樓A室的四房單位,實用面積1,120方呎,間隔為四房連主人套房,價單售價高達2,418.3萬元至2,462.1萬元,呎價21,592元至21,983元。計算折扣優惠後,折實價1,983萬元至2,018.922萬元,呎價17,705元18,026元,樓價及呎價均貴絕日出康城。目前,該區最高售價及呎價紀錄於上周錄得,同為晉海的一個四房大宅(1B座50樓A室)以1,792.31萬元成交,呎價17,234元。這意味着若新推出的4個四房大戶中最貴的1A座52樓A室,以折實售價2,018.922萬元成交,紀錄將被打破,成為日出康城住宅成交價及呎價新高。

新地代理總經理陳漢麟表示,將於本周四(施政報告翌日)先開賣10個800呎以上大面積單位,以即場登記及抽籤形式發售。每位買家限購最多2伙,即日開始收票,本周末會有一次新的銷售部署。項目尚餘20伙頂層特色戶未發價單,有機會以招標形式推售。

北角海璇擬本月推

問到同系其他新盤的銷售部署,雷霆期望海璇可以在本月開展銷售部署。不過,提供1,132伙、亦已取得預售文件的晉海二期暫未有推售計劃;系內南昌站匯璽則有望本月獲批售樓紙。

剛過去的周六日,一手市場共錄得約365宗一手成交,但除去當中328伙來自晉海外,其餘新盤的銷情相對淡靜,合共大概得37個新盤單位成交。當中包括新地同系奧運站瓏璽,昨日透過招標成功售出3個貨尾單位,成交價介乎1,654.9萬元至7,688萬元,折合實呎24,737元至4萬元。另外,中海外旗下九龍啟德1號(Ⅱ),早前推出低座第9座5樓單位招標,昨日截標並以4,488.8萬元售出,以實用面積1,600方呎計算,實用呎價28,055元。