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地產新聞
觀塘麥士威工廈13.9億易手
(文匯報) 2017年10月9日
市場再錄得大手全幢買賣。九龍觀塘道350號麥士威工業大廈早前推出招標,最終由羅氏集團斥資13.9億元購入。物業鄰近裕民坊重建項目,負責招標的第一太平戴維斯指出,羅氏集團將借鏡荔枝角D2 Place,將觀塘道350號建設成「東九龍文化創意新地標」。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

擬建東九龍文創新地標

資料顯示,麥士威工業大廈物業早於上世紀60年代落成,地盤面積約19,180方呎,樓高7層,擁三面單邊寬闊門面,總樓面約13萬方呎,現時主要作貨倉用途。項目可作重建,以最高地積比12倍計,即重建樓面約23萬方呎,以成交價計,重建後及補地價前呎價約6,039元。項目之前標售的意向價錢約20億元,現已13.9億元易手,較意向價跌約30.5%。

羅氏集團早前於荔枝角發展首個活化工廈項目「D2 Place」,除集潮流服飾、創意市集、多國美食及時尚生活於一身外,更設超過2萬方呎的多用途空間及天台花園,培育創意產業及推動本地文化。剛買入的觀塘道350號,位置毗鄰牛頭角港鐵站,附近亦有多幢甲廈,對零售如餐飲及服飾的需求殷切,將會參考「D2 Place」,成為匯聚時尚及文化的交匯點。

羅氏集團近年積極收購具潛力之物業以作活化或重建作商廈,包括已完成之新界葵涌國瑞路57-59號及將於2019年竣工之上環干諾道西48至51號。資料顯示,麥士威工業大廈由麥士威電子集團主席及董事長於崇光等人持有,他們於1983年以3,125萬元購入,現以13.9億元轉手,持貨34年大賺13.5875億元離場,物業期內升值逾40倍。