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地產新聞
嘉咸街百億地盤今截標
(文匯報) 2017年10月9日
市建局卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤C將於今日截標,項目提供43.35萬方呎商業樓面,市場對地皮估值由82.37億元至130億元,有機會成為市建局歷來最貴項目。市建局早前公佈邀請27家發展商及財團入標,消息指招標條款列明今次不設分紅,將以價高者得形式分勝負,模式類似政府官地招標。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

不設分紅 價高者得

市建局資料顯示,卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤C佔地28,901方呎,可提供433,520方呎樓面,作辦公室、酒店及零售用途。業界估計項目最終或有約10間發展商入標,預計每呎樓面地價19,000元至30,000元,估值82.37億元至130億元。

招標條款內列明項目的零售、公眾休憩空間及一級歷史建築「永和號」唐樓須交還該局,零售及休憩空間面積不少於1.92萬方呎及1.41萬方呎。中標財團亦要負責戰前唐樓「永和號」的保育工作,市場預料會影響估值。發展商將來主要持有項目寫字樓、酒店及部分車位,寫字樓樓面約30多萬方呎(包括零售樓面),項目不設拆售限制,酒店樓面約10萬方呎。

翻查資料,早前有份就項目入意向的27間財團,包括長實、遠東發展、龍光地產、德祥地產、鷹君、爪哇、新地、利福國際、中國海外、莊士機構、南豐集團、英皇國際及會德豐地產等。

項目發展計劃共有3個地盤(A、B及C),分階段發展。2012年4月曾批出B地盤予長實作住宅及零售發展,總樓面近19.15萬方呎,興建約177伙;其後於今年3月批出A地盤予信置,可建商住樓面近10萬方呎,提供單位116伙。