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地產新聞
靜候港府出招 CCL微跌
(文匯報) 2017年10月7日
本港樓市整體銷售停不了,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)報160.02點,為歷史第11高,但按周跌0.56%。業界認為,近日二手大型屋苑成交增多,勢將推高樓價。同時,新盤將軍澳晉海中秋前後三次揀樓皆掀起熱潮,預計10月下旬公佈的CCL將會出現突破性上升。然而,下周施政報告出籠,市傳首置上車盤等樓市新政,或會為市況帶來不可預期的影響,準買家必須留意。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近11周計,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)分別累升0.55%、1.07%及0.75%。11周內三大整體指數有六次齊升,四次齊跌,一次一升二跌。樓價上升趨勢明顯,是蓄勢待升的格局。最近二手大型屋苑成交增多,勢將推高樓價。中秋前後三次揀樓,將軍澳晉海掀起熱潮,預計十月下旬公佈的CCL,將會出現突破性上升。

一二手向好 月底有突破

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報162.60點,為歷史第四高,按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報160.48點,為歷史第七高,按周跌0.21%。中原城市領先指數CCL報160.02點,為歷史第十一高,按周跌0.56%。

事實上,二手大型屋苑樓價也出現高位橫行格局,利嘉閣地產武秉強表示,該行新近促成藍灣半島6座頂層連天台單位二手成交,單位面積498方呎,業主原開價1,000萬元,在議價下減價90萬或9%,以910萬元沽出,折合呎價18,273元。原業主於2010年5月以563萬元購入,賬面獲利逾62%。

本周四區樓價二升二跌。九龍CCL Mass報158.27點,為歷史次高,按周升0.13%。新界西CCL Mass報146.77點,為歷史第三高,按周升0.20%。九龍及新界西樓價同樣連升2周,分別累升0.83%及1.47%。新界東CCL Mass報169.96點,為歷史第十高,按周跌0.30%。港島CCL Mass報169.14點,按周跌0.41%。

大型單位破頂現回落

CCL(大型單位)報157.64點,按周跌2.39%。指數連續2周創歷史新高後回軟2周,累跌4.28%。