新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5109
地產新聞
AVA 62迷你戶呎租$65貴過豪宅
(東方) 2017年10月6日
市區迷你戶搶手,呎租媲美豪宅。月前新入伙的尖沙咀AVA 62,剛有開放式戶以實用呎租約65元租出,租金回報表現不俗。

美聯楊小莉表示,上述剛租出的AVA 62高層D室,實用面積200方呎,獲同區租客以每月1.3萬元承租。若以業主於一五年購入價約436.7萬元計,租金回報率近3.6厘。據了解,現時九龍站擎天半島實用呎租約40多至50多元,而漾日居則約40多元,反映此開放式單位呎租貴過豪宅。

嘉悅一次過交兩年租

西九四小龍上月租賃交投十分活躍,錄得約47宗個案,按月增逾四成。中原歐陽振邦表示,該區昇悅居6座中層E室,實用面積491方呎,屬兩房間隔,新近以每月1.8萬元租出,實用呎租約37元。

將軍澳區近日亦連多宗租務成交。香港置業劉浩勤表示,該區嘉悅1座中層J室兩房戶,實用面積約576方呎,業主以2.2萬元放租逾兩個月,經議價後獲區內租客以2.08萬元承租,實用呎租約36元,並一次過預繳兩年租金。至於同區蔚藍灣畔7座中層G室,屬兩房間隔,實用面積約488方呎,放租逾一星期,終獲外區租客以1.7萬元承租,實用呎租約35元。

屯門區仍有個別萬元以下租盤,故承接力一向理想。祥益地產陳阿麗表示,該區兆禧苑E座高層5室,實用面積338方呎,屬一房戶,以9,200元租出,實用呎租約27元。