樓價升勢迅速，不少紀錄火速被打破。十大屋苑本月首五日已錄逾20宗成交，鰂魚涌康怡花園售價紀錄相隔約十日又再刷新，最新成交價推高至1,650萬元。而辣招鬆綁盤業主亦趁樓價急升沽貨，市場近日連錄多宗同類賺價逾四成個案。
市場指，剛以破頂價易手的康怡花園J座中層5室三房戶，實用面積902方呎，成交實用呎價18,293元，較上月底以1,625萬元新高價售出的同座中層8室，紀錄進一步推高25萬元或約1.5%。
泓景臺減42萬沽仍新高
同區另一個指標屋苑太古城亦出現高價成交。美聯吳肇基表示，該屋苑本月暫錄4宗買賣，較上月同期僅1宗明顯加快，新近寶山閣一個連天台單位，實用面積582方呎，以1,178萬元售出，屬同類單位新高，實用呎價20,241元。
消息稱，長沙灣泓景臺7座高層F室，實用面積736方呎，以套三房間隔，最初開價1,230萬元，雖減價42萬元，但成交價1,188萬元仍屬屋苑史上最高，實用呎價16,141元。
樓價高企，不少業主趁單位鬆綁即獲利沽貨。祥益地產袁思賢表示，屯門時代廣場E座中層1室兩房單位，實用面積346方呎，獲買家以430萬元購入作長線收租，實用呎價12,428元，原業主持貨三年，帳面獲利130萬元或約43%。
中原柯勇表示，將軍澳新寶城4座低層E室，實用面積434方呎，以600萬元售出，實用呎價13,825元，原業主一四年八月入市，持貨滿三年轉售帳面賺約173萬元，物業升值約41%。該行胡耀祖表示，馬鞍山居屋錦鞍苑C座高層2室，自由市場售620萬元，單位三年升值約180萬元或約41%。
東熹苑綠表價高達530萬
長沙灣曉盈辣招期滿，即錄首宗二手成交。中原雷澤麟稱，該屋苑中層B室，實用面積296方呎，獲同區新盤向隅客以515萬元承接，實用呎價17,399元。原業主於一四年九月以約473.8萬元一手買入，帳面獲利約41.2萬元，賺幅約8.7%。
他補充，曉盈現有約5個二手放盤，平均每方呎叫價約18,615元，較一手買入價提價約15至20%。
居屋市場亦不乏高價成交。市場消息稱，筲箕灣東熹苑D座低層2室，實用面積606方呎，以530萬元綠表價售出，屬同類單位新高價，實用呎價8,746元。
利嘉閣彭錦添表示，青衣居屋偉景花園4座中低層A室，實用面積504方呎，以550萬元自由市場價售出，實用呎價高達10,913元。據市場消息指出，偉景花園罕聞呎價逼近1.1萬元的個案。
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