房屋委員會（房委會）資料顯示，今年9月全港綠表（第二市場，未補地價）資助房屋市場共錄119宗成交，較8月的180宗減少約33.9%；惟期內破頂成交個案達35宗，佔整體資助房屋交投近三成。一向盛產公屋王的黃大仙鳳德邨，一個中層3房戶於上月底以綠表價近360萬元售出，再次登上九龍最貴公屋王寶座。
據統計，上月錄得破頂的35宗資助房屋成交，新界佔16宗最多；其次為錄得12宗破頂成交的九龍區，較矚目破頂個案為鳳德邨一個實用面積489方呎的中層戶，期內以綠表價359.8萬元售出，成交價創下該屋苑綠表新高，呎價約7358元。
鳳德邨重登九龍公屋王
據富誠地產分行經理陳錫金透露，該宗破頂個案為黛鳳樓中層5室，3房間隔，原業主上月12日以綠表價350萬元放盤，旋即獲同區公屋富戶洽購，即使原業主反價至359.8萬元，仍獲該名買家追價承接。土地註冊處顯示，原業主2010年以綠表價51.55萬元購入，賬面賺308.25萬元（約6倍）。
上述鳳德邨單位的造價，同時打破今年8月由同區竹園北邨榕園樓高層5室以348萬元造出的九龍綠表公屋造價紀錄，榮登九龍公屋王。
港島區方面，期內雖只有7宗破頂成交，但不乏貴價個案。據房委會資料，鴨脷洲公屋利東邨一個實用面積381方呎高層戶，綠表成交價305萬元，呎價約8005元，為全港首宗綠表公屋呎價衝破8000元關口。本報向Q房網營業經理黃少雲查詢，證實上述成交與本周一（2日）市傳以綠表價300萬元（呎價約7874元）售出的個案屬同一單位；原業主2005年以綠表價20.99萬元購入，勁賺284.01萬元（約14倍）。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，政府收緊公屋富戶政策已於本月1日實施，不少公屋富戶早於今年6及7月開始陸續入市，令早前資助房屋市場「旺咗一輪」，但因市場盤源不斷被消化，導致上月整體資助房屋交投明顯見放緩，預期本月成交量按月再跌一成，並估計破頂個案陸續有來。
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