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地產新聞
利東邨重登公屋呎價王
(文匯報) 2017年10月4日
《施政報告》公佈在即,「首置上車盤」的連月吹風未有為樓價降溫,二手公屋更連環創新高。鴨脷洲公屋利東邨呎價突破8,000元,不足半個月再度冧莊「公屋王」。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

綠表呎價破8千元關口

據房委會資料顯示,利東邨一個高層戶,以305萬元(未補價)成交,單位面積381方呎,折合呎價高達8,005元,成為全港最貴未補價公屋。事實上,同邨東昇樓高層17室,日前作價300萬元(未補價)售出,折合呎售7,874元一度登上「公屋王」寶座,不過紀錄不足一個月便被新成交超出1.7%。

翻查記錄,目前全港「公屋王」未補價呎價頭三甲均由南區公屋盤據,第3貴為香港仔華貴邨今年4月錄得的7,862元,其後分別是黃大仙鳳德邨於7月錄得的7,713元、黃大仙下邨於9月錄得的7,517元。

富戶帶挈嘉強苑雙破頂

二手居屋亦錄新高個案,世紀21富山地產劉倩彤表示,公屋富戶政策收緊,促使不少綠表客在居屋屋苑尋寶。黃大仙嘉強苑B座高層02室,面積559方呎,獲綠表客以585萬元(未補價)承接,折合呎價10,465元,創屋苑雙破頂,呎價是首度升穿萬元關口。原業主於2000年以162萬元(未補價)購入物業,是次轉手賬面獲利423萬元離場,單位17年內升值逾2.6倍。

曉峰園凶宅同層 低估價7%

市場消息指,青衣䁱峰園3座中層B室一個凶宅同層戶,面積546方呎,作價599萬元成交,折合呎價10,971元。中銀網上估價網站未能查詢該單位之估價,而對上一層的單位估價約644萬元,今次成交價較樓上低出7%。據了解,同層一個單位於2008年底有女住戶於寓所燒炭亡。