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地產新聞
差估署指數創17連升
(文匯報) 2017年9月30日
樓價升勢有放緩跡象,差估署昨公佈8月私宅售價指數,最新報339點,雖按月再升0.44%。惟回顧今年樓價走勢,上半年樓價按月升幅介乎0.75%至2.74%之間,7月及8月的樓價指數按月升幅只得0.33%至0.44%,明顯放緩。業界統計亦顯示,今年首三季,中原城市指數CCL錄得約一成升幅,但第三季僅微升約0.5%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

下半年升勢放緩

差估署昨日公佈,8月樓價指數再升至339點,按月升0.44%,再一次打破歷史高位,並連續10個月創有紀錄新高。單計今年首8個月,樓價指數則升10.28%。若按年計,指數上升17.95%。翻看記錄,更會發現今次更為樓價連續第17個月上升,累積升幅達24.91%,為本港史上第二長的連續升市,僅次於2014年4月至2015年9月長達18個月的升市。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,樓價指數升幅繼續收窄,估計剩下幾個月相對平穩,全年升11%至13%。他說,現時樓價高企,不是一般小市民能負擔,對樓市做成風險,但以現時情況,看不到有任何重大因素令樓價今年大幅下滑。

他亦提到現時成交量偏少,估計今年全年一、二手成交約62,000宗至65,000宗。樓價高,物業交投流轉慢,中下階層難在上流,長線而言會影響香港城市持續發展及社會穩定。問到美國已公佈縮表時間表,他認為對本港住宅樓價影響有限,未來6個月影響樓市的因素會是政府政策、地緣政治因素等,其次,土地供應步伐及加息走勢亦須留意。

租金指數續上升

至於私宅租金指數8月亦升至183.9點,按月升0.38%,連升9個月,按年則升8.11%。