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地產新聞
陳德霖:樓市有過熱風險
2017年9月30日
金管局總裁陳德霖昨日出席活動時表示,本港樓價高企,父母幫助子女置業是「人之常情」。惟他提醒有關家庭需考慮整體還款能力及衡量好風險,重申樓市過熱風險仍存在。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

「靠父幹」借貸勿過度

金管局日前發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,關注年輕人靠父母上車現象,陳德霖昨表示,留意到部分父母將已完成供款的物業再按套現「借子女首期」現象,雖然其借貸比率不高,但不少父母已退休、沒有日常收入,提醒「在現時不正常的低息環境下,利息未來有機會抽升,若日後經濟周期出現逆轉,收入的假設將會不一樣」,呼籲入市買家要量力而為,切勿過度借貸。

對於日後會否就有關按揭貸款為銀行發出指引,他回應指會再作研究。

港元隔夜拆息急升

另外,港元隔夜拆息昨日高見0.92厘,較日前急升0.61厘, 創下2008年10月金融海嘯以來最高紀錄。一個月拆息則由月初的0.42393厘,升至昨日的0.58366厘,上升159點子。

市場人士分析,外界預期金管局有機會再增發外匯票據,或再次吸走市場資金,因而導致拆息急升。

陳德霖被問到會否理順港息和美息之間的關係,他回應指在聯繫匯率制度下,港元運作機制較自動化,承認現時港美息口存在息差,因此當美息高於港息某個水平,可能會出現套息活動,令資金流走。但局方作為被動角色,無意修正現行聯匯制度。